三、顶山楼市的两大风向标意义
一、2016年，每逢江北新区挂地卖地，整个南京房地产媒体圈开始忙碌起来，忙到一个不知道何时会停下的节点，地产圈的从业人员都彼此交流着，都在等待并观望国家级新区核心区光环加身的顶山地块，地价会拍到什么程度。
现实并没有让围观者"失望"，今年以来，整个江北，总共挂出了24幅经营性用地，成功卖掉19幅地块，江浦片区的纯住宅用地，地价全部突破2万/平大关，桥北、高新等刚需板块的地价，也从2015年时的4000元/平米出头，攀升到今年的2.3万/平。
但是，梳理今年出让的所有地块之后，我们发现，这些地块都集中在核心区外围，16平方公里的江北新区核心区，至今还没有一幅经营性地块出让。这也让人们对核心区未来的地价和房价，有了更高的期望值和更多的遐想空间。
二、顶山楼市的走向，可以让人们对于江北新区如何引进人才，起到管中窥豹的作用。试想，如果顶山核心区内楼盘真的价格涨上去，势必会带动江浦、桥北乃至桥林、六合等片区房价继续上涨，过高的房价是否会阻碍新区人口导入，也是人们心中的疑问。
说到新区的人口导入，近期，有很多人向小北君提到，关于江北是否应该放开限购的话题。限购是为了打击外来投机客，抑制投资膨胀，与人才吸引毫无关系，相反，打击房价过快上涨反而有益于留住年轻人才。
至于外来人才在江北买房问题，可以从户籍放开入手，通过学历，技能，在宁工作等条件识别有效人才，给予南京户口，买房自然不是问题，目前政策也是这么做的。
看到这儿，你是否已对顶山楼市有了自己的判断呢？小北君的小调查时间又到了，顶山目前这四家楼盘之中，你最想入手的是哪一家呢？
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