江宁最高地价刷新！岔路口未来卖5万的节奏？
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365淘房 顾仕侠 来来来，欢迎您到南京土拍周江宁专场！9月19日起，南京土地拍卖车轮战大幕开启，连续4天、共计27幅地的土拍史无前例，27幅待嫁地块中竟有13幅在江宁！
而如果地块网上竞价达到最高限价时，仍有2家或2家以上房企继续执着追求的，那么，恭喜获得现场摇号资格，9月23日现场一起再来比运气！
这场关系到江宁板块房价走势，甚至是南京未来房价格局的一周土拍，你还能错过吗？
昨天，南京网上土拍周首日震撼收场，当天就诞生了首幅摇号地块，而且这幅地块就诞生在江宁正方新城！
江宁正方新城G44地块最新战报回顾：经过182轮竞拍，江宁正方新城G44地块达12947元/㎡的最高限价，停止拍卖，需要参加9月23日的现场摇号确定归属。【点击查看昨天正方新城激烈战况】
如果说昨天5幅地块拍卖是开胃菜的话，那么接下来3天的优质宅地出让无疑是土地盛宴，今天（9月20日），南京迎来了土拍周第二日的7幅地块的拍卖，其中，江宁岔路口G46地块备受关注。
9.20江宁岔路口G46地块战报：
最终，G46地块加价至88轮，达到最高限价20.2亿元，楼面地价27034元/㎡。停止拍卖，将参加23日现场摇号。
（G46地块示意图信息） |
随着南京土地拍卖的网上举行，以往在南京市政服务中心1238室厮杀的状态再也不可能出现。如今，房企需要在电脑前玩转这场步步惊心的游戏，现在就是网速和手速的双重考验了。
9点40分，G46正式开始拍卖，和昨天正方新城G44相比，今天的岔路口G46加价速度也很快！G46地块起拍价11.5亿元，起拍楼面价为15391元/㎡。G46地块加价幅度较快，5分钟不到的时间，就进行到48轮拍卖。
G46地块加价加图 |
竞拍进行到67轮次，报价为18.1亿元，楼面地价24223元/㎡，即将达到现房销售起始价，土拍工作人员正在与开发商核实，是否现房销售。目前，该楼面地价已经超过江宁最高地价：融侨G18地块的19476元/㎡！
67轮之后，竞价继续！加价至88轮，现在达到最高限价20.2亿元，楼面地价27034元/㎡。停止拍卖，将参加摇号。
G46地块结果截图 |
岔路口G46地块全解析
从地块出让条件来看：NO.2016G46江宁区左邻右里北侧地块，该幅地块位于南站附近，距离证大喜玛拉雅、中交锦致以及万科南站多项目都比较近。
（G46地块现状图 李镇声/摄） |
从位置上G46地块位于左邻右里的北侧，宏运大道的南侧，距离双龙大道、宏运大道地铁站距离也不远，地块整体面积虽然不大，但地块比较规整，基本可以直接拿地开发。
评地团特邀嘉宾扬子晚报资深记者马祚波此前评地表示，G46地块整体还是比较有优势的，地块靠近南站，交通区位非常不错，加上未来区域的规划还是很有看头的。
马祚波表示，由于该地块体量较小，对于大型房企的吸引了可能不够大，该地块可能会引发首次进驻或者缺地开发房企的亲睐。
9.19-9.22江宁土拍看点
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明天，江宁又是毫无疑问的主场！将迎来曾经熔断的九龙湖4幅地块以及方山G57地块，请继续锁定安家在江宁，关注江宁地块战况播报！返回南京365淘房>>
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