365淘房 伍海燕 8月11日、9月25日、10月5日，南京相继出台三轮楼市叠加调控，使原本热火、疯涨的市场迅速降温。10月10日，央行南京分行公布限贷具体执行细则，在具体执行“二套房贷”时，对名下无贷款记录或已结清贷款，按5成首付、最低利率7折操作；未还清贷款的，按5成首付、利率1.1倍操作。
在此背景下，南京中高端改善市场迎来“史上”最严考验，河西南多项目被约谈勒令“及时开盘”，一房难求的项目在多轮客户洗牌后变得不再难买。但以高端置业为主的别墅市场，多数3月前便已完成全年销售任务。眼下严政当道，悄悄收紧货源开始普遍，400-600万/套的高性价比联排、叠加，800-1200万/套的类独、双拼、独栋，仅剩少量在售。
限贷、限购“双向”调控下，别墅产品的入户门槛不断提高：中产人群的原不动产再整合、购房资格要求、充足的现金流等等。这轮严政执行期限内的别墅市场，或仅有真的居住需求、真群体才能进场。
下面，笔者为您详尽盘点江宁热门别墅在售现状：
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1、滟紫台——在售水榭半山别墅，总价700万/套起
主城山水桃源，《国家地理》刊登在册楼盘
半山水景别墅，面积300㎡
平墅185-260㎡，现总价550万/套起
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滟紫台实景图 来源：资料图片 |
项目介绍：滟紫台山水平墅热销超200套。滟紫台御制185-370㎡山水围合平墅。背依翠屏苍翠，独揽三潭叠水，自然山体构成的缓坡谷底，仅做16栋两排住宅，楼体排列错落有致，与周围山体求同存异，宛如连绵山峰自然天成。
在江宁多板块价格冲3W+时，滟紫台大平层以超高性价比，成功吸引江宁、河西、外地改善客涌入。稀缺山水资源、开阔尺度，7成以上的业主更愿意将该项目作为居所。配套全龄型会所，满足各种不同年龄层次的需求。
最新动态： 滟紫台在售湖景别墅，面积300㎡，总价700万/套起，水榭半山样板间已盛大绽放。365淘房独家电商优惠，7万享14万优惠；另在售185-260㎡精装平墅，精装28000元/㎡，现房发售。无电商优惠。
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