银城总参地块2016年将上市,目前周边并没有新盘,不会遭遇“贴身肉搏”的竞争状况。目前距离项目比较近的是世茂君望墅,该项目已经步入收官阶段,可以忽略不计。位于紫金山沿线的大发融悦、五矿晏山居、紫金华府倒是不容小觑的一股势力,虽然各家产品上一定差异,但是有楼盘的地方就有竞争,抢客总是免不了的。不过作为本土品牌房企的银城,在城东的运作也不是一天两天了,小编对它是充满信心的。
与其防备远处的新盘,不如多关注周边高档二手房,比如银城早期开发的银城东苑。2003年银城东苑首次开盘均价在4500-6000元/㎡左右,时至今日项目二手房价格已达到25000-30000元/㎡。弹指间已过去13年,二手房价格已涨到首次开盘价格5倍。项目可以多想想如何将这些老业主转化为新楼盘的购买力。
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