新盘大战 钱新、未科、铁路北、东湖取胜 摇它不会错

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365淘房 杭州站 6月，杭州迎来纯新盘上市集中期。

截至目前，6月已领证新项目就高达17个（其中3盘尚未公布登记结果）。

已摇号或公布登记结果的的新盘已有14个，中签率约在11.01%-66.84%，平均中签率约24.69%，尚无楼盘触发社保入围摇号机制。

14盘共吸引了17525户家庭摇号，其中人才家庭累计出现510次，占比接近3%。（不排除有重复登记情况出现）

6月杭州摇号纯新盘

从结果来看，摇号人数超过2000户的楼盘仅江明月朗园和观翠揽月轩，分别位于钱江新城、钱江新城2.0板块。

月咏新辰轩和滨萃悦府登记量也不低，分别为1880组、1771组。

若从登记总量、高层次人才家庭参与摇号的情况来看，可以发现，高总价的豪宅和总价三四百万的品牌项目更受欢迎。

6月摇号新盘人才参与量在10组及以上的项目中，江明月朗园、观翠揽月轩、观湖里均为总价千万级别的改善产品，反而是处于中等价位（四万左右）的新盘没有那么“受宠爱”。

月咏新辰轩为交投绿城打造的未科2.0核心地铁盘，该板块断供已久，且大量未来科技城的购买力延伸至此，项目首开便吸引高达83户人才家庭参与摇号。

滨萃悦府所在的铁路北板块，同样不乏高热度，一年前新房摇号屡次被限售，板块内教育资源不错，到地铁站距离也不远，滨萃悦府由越秀、滨江、建杭合作开发，各个方面综合之下是个不错的微改善产品。

运河新城北部的运晓花望府限价29500元/㎡，在主城范围内，属于上车门槛级别的项目。

桃源的棠源美宸里也吸引了10户人才家庭摇号，项目由大家、坤和、中天三家房企背书，加上所在位置不错，适合自住。

更适合年轻刚需上车的 风荷叠翠府、璞悦江南府，总价在200万级，东湖、崇贤有较为成熟的发展预期，从而让部分人才家庭选择了它们。

而另一部分售价在四万上下的大户型新盘，就没有那么受高层次人才家庭的青睐了。

傲世邸位于奥体，早在去年就有意向开盘，并且成为楼市公众的热门新盘，然而统一户型、一把梭哈的魄力并没有让它引发改善家庭的激烈争夺，中签率超出30%，仅有5户人才家庭摇号。

绿城咏桂里是目前市北新房的限价“天花板”（39500元/㎡），首开仅有2户人才参与摇号，远低于6月收官的沁桂轩（11户）、潮听映月府（32户）。

和家园玺园总价上千万，和家园偏向于自成一体，选择它的人群比较“小众”。

笕桥的春宸上府总价不低，在更为核心的城东新城、艮北新城的新房分流下，中签率高达67%，仅有1户人才家庭摇号。

至于另外四大各有优势的热门新盘——杭州国际金融中心(杭州IFC)、中海翠揽云境、桃李望湖的登记情况，目前尚未公示。

不过，有消息称大红盘杭州国际金融中心登记量超5000组，妥妥的拼社保+限售，究竟首开表现如何，还需等待结果公布。

新 房 摇 号

♦ 公证摇号

[临平区] 风荷叠翠府

房源信息：1、5、6# 185套

户型建面：94、130㎡

销售均价：22600元/㎡

登记人数：646户（人才9户、无房304户、普通333户）

中签率：28.64%

摇号时间：2022年6月23日9时00分

摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室 （杭州市狮虎桥路5号）

[上城区] 观翠揽月轩

房源信息：1、2、3、15、16、19# 326套

户型建面：144-248㎡

销售均价：67500元/㎡

登记人数：2555户（人才10户、无房512户、普通2033户）

中签率：12.76%

摇号时间：尚未公布

[萧山区] 傲世邸

房源信息：1、2、4# 118套

户型建面：165-205㎡

销售均价：47000元/㎡

登记人数：373户（人才5户、无房134户、普通234户）

中签率：31.64%

摇号时间：尚未公布

[拱墅区] 运晓花望府

房源信息：1、2、7# 188套

户型建面：100-128㎡

销售均价：29500元/㎡

登记人数：383户（人才12户、无房175户、普通196户）

中签率：49.09%

摇号时间：尚未公布

[萧山区] 枫翠岚湾

房源信息：2、3# 214套

户型建面：96-125㎡

销售均价：30000元/㎡

登记人数：389户（人才4户、无房128户、普通257户）

中签率：55.01%

摇号时间：尚未公布

[拱墅区] 棠源美宸里

房源信息：6-11# 400套

户型建面：97-121㎡

销售均价：34000元/㎡

登记人数：750户（人才10户、无房278户、普通462户）

中签率：53.33%

摇号时间：尚未公布

[萧山区] 德信临望宸府

房源信息：1、2、7# 154套

户型建面：98-129㎡

销售均价：16100元/㎡

登记人数：230户（人才0户、无房130户、普通100户）

中签率：66.96%

摇号时间：尚未公布

♦ 正在登记

[上城区] 龙湖天瑄城

房源信息：二区1、6#，三区4、6# 240套

户型建面：98-126㎡

销售均价：33400元/㎡

登记时间：6.20-6.22

资金要求：90万/180万/300万

[滨江区] 滨玺云著邸

房源信息：2# 81套

户型建面：104-131㎡

销售均价：38000元/㎡

登记时间：6.20-6.22

资金要求：120万/240万

[富阳区] 秦望府

房源信息：2# 132套

户型建面：102-144㎡

销售均价：29798元/㎡

登记时间：6.20-6.22

资金要求：80万/160万

[临安区] 颐和山庄

房源信息：北区C-16、C-19、C-21# 90套

户型建面：79-89㎡

销售均价：24000元/㎡

登记时间：6.21-6.23

资金要求：50万

[临安区] 易辰江南大院

房源信息：18-20、23# 104套

户型建面：小高层95-153㎡，叠排142-149㎡

销售均价：小高层23000元/㎡，叠排27500元/㎡

登记时间：6.21-6.23

资金要求：小高层50万、叠排100万

[富阳区] 雍景山城

房源信息：15-18、22# 68套

户型建面：134-139㎡

销售均价：19609元/㎡

登记时间：6.21-6.23

资金要求：80万/160万/270万

[临安区] 中天溪珺庭

房源信息：A3-A5、B1、B3、B5、B7# 824套

户型建面：50、65、95㎡

销售均价：22800元/㎡

登记时间：6.22-6.24

资金要求：50万

♦ 正在公示

[临平区] 中骏鼎湖未来云城

房源信息：六区10# 101套

户型建面：108-138㎡

销售均价：28500元/㎡

[钱塘区] 湖悦岚湾

房源信息：9、11# 135套

户型建面：83-133㎡

销售均价：21300元/㎡

[富阳区] 沁悦宸轩

房源信息：3、8# 120套

户型建面：89-96㎡

销售均价：18800元/㎡

[萧山区] 锦上悦华里

房源信息：2# 70套

户型建面：89-116㎡

销售均价：18000元/㎡

[临安区] 桃语春福里

房源信息：2、3、9# 32套

户型建面：121-136㎡

[临安区] 越秀归悦里

房源信息：18、21# 60套

户型建面：87-173㎡

[富阳区] 金宇云水山居

房源信息：四期D1、B5-B12# 35套

户型建面：222-961㎡

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新 房 库 存

♦ [透明售房网] 截至6月22日15时，杭州新房住宅可售套数为39268套，住宅可售面积为472.77万㎡。

二 手 房

♦ [手边买房、好找房] 截至6月22日15时，6月杭州二手房已成交4763套，日均成交量约220套。

目前，杭州二手房挂牌量共179821套。

（以上数据不含临安区）

城 建

♦ [杭州地铁]  6月24日上午，杭州地铁10号线学院路站将正式开通，届时10号线将和2号线“无缝衔接”。

地铁10号线运行时间表

10号线【平峰期】发车间隔约7分30秒、【高峰期】发车间隔约6分钟。

乘客可在杭行路站换乘4号线；在和睦站换乘5号线；在学院路站换乘2号线。

♦ [钱塘发布]  日前，江海之城最新设计方案公布，生态、产业、交通、公服、社区、景观......规划涵盖城市建设的方方面面，一个兼具活力与魅力的“江海公园城”跃然纸上。

江海之城规划结构

以地铁青六中路、青西三路站双地铁TOD开发为引擎，形成串珠组合中心，六个未来社区组团围绕，打造南沙大堤文化带、潮涌生态活力廊，实现“都市田园•生态公园”的理想生活方式。

♦ [杭州交通]  位于余杭区与西湖区的杭州绕城高速公路留下互通改建工程，是杭州“四纵五横”城市快速路网的重要组成部分，同时也是连接主城区与城西科创大走廊的重要交通保障性工程，自其建设以来就备受市民关注。 

据悉，目前，留下互通项目正处于绿化施工阶段，预计今年7月底交工验收并具备通车条件。

市 场

♦ [观点网]  南宁住房公积金管理中心近日发布《关于调整2022年度住房公积金缴存基数上下限的通知》（征求意见稿）。

观点新媒体了解到，设定2022年度住房公积金缴存基数上限为25753元，单位和个人月缴存额上限各为3090元，合计为6180元。

根据南宁市最低工资标准，设定2022年度住房公积金缴存基数下限为1810元。若最低工资标准调整，住房公积金缴存基数下限随之调整。

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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考

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