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365淘房 杭州站 5月13日，杭州又一个拼社保热盘登记结果出炉。
与大多数拼社保入围摇号的刚改盘不同，这是一批起步价就得2000万的市中心合院产品。
如今，杭州新出让土地基本不再涉及超低密产品，现有的新房稀缺价值不言而喻。
但如今想要买一套并不容易，要么“珍藏不售”，要么有山有水却难以有繁华了。
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01
钱江新城的凤起钱潮（杭凤府）收官房源是22套已经现房呈现的合院，户型建面约214-344方，总价在1932-4595万元。
▲凤起钱潮登记结果公示(来自杭凤府公号)
登记结果显示，共有207户家庭入围摇号，三类家庭均需拥有一定年限的社保（E类人才10个月、无房49个月、普通147个月），中签率刚刚过10%。
不管是位置、价位，还是中签率、社保要求，凤起钱潮与滨江海潮望月城可谓是不相上下。
▲海潮望月城鸟瞰图
同样是在钱江新城的滨江海潮望月城，今年4月首开房源总价约1800-3600万元，首摇中签率10.91%，要求E类社保0月、无房家庭64月、普通家庭149月才有资格入围摇号。
不管是大平层，还是低密多层，杭州的高端改善家庭摇号都有够“卷”的！
02
我整理了近几年杭州摇号中签率在12%以内的千万级低密房源。
当数据摆在眼前，更能感受到杭州人对稀缺性低密房源的渴求，尤其是具备名企打造、核心地段优势的产品，更是一直不缺客户。
▲近几年杭州中签率在12%内的低密房源信息
这11个曾经中签率在12%以内的楼盘，有的限售，有的拼社保，有的即便和普通住宅同售却最先被选完。
未来科技城的绿城交投晓月澄庐去年5、6月最后两次开盘，累计吸引超8000户家庭登记，城市新中心的强大吸附力可见一斑。
同板块的地铁万科未来天空之城与高层同步推出的一批总价千万级的叠墅，也是备受欢迎。
主城范围内不同核心地段的项目，如城东新城的花语春境府、钱江新城的杭源御潮府、城西的中杭府、之江的珊瑚世纪雅园、申花的荟品天语城和天珏华庭，个个也都收获了一大批购买力。
萧山南卧的绿城九龙仓桂语朝阳去年5月也是收官推出合院准现房，中签率仅有个位数，妥妥的限售5年。
过去，我们起码有大量的机会去选择，去参与，目前“限墅令”推行，购买低密产品的大空间更被压缩了。
03
杭州有不少“老鸽盘”，比如大江之星、东海闲湖城玉屏蓝湾、悦青蓝等耳熟能详的名盘，但低密产品也挺能“藏”的。
为什么它们宁愿花费大量的时间成本也不选择开盘？较为主要的因素还是没能取得心仪的价格。
如市中心的绿城凤起潮鸣、临平新城的理想臻品，高层房源早早售完甚至已交付。
深藏于良渚文化村悠然山水中的万科白鹭郡西则积极得多，5月13日一批独栋领证，仅11套，总价2300万起，建面750方的户型上下足有五层。
现在要是你如果想买排屋合院类的多层新房，可以考虑的方向主要还是在余杭、萧山、临平三区。
主城区的低密产品，如杭州御园、象牙海岸“历史问题”太多，德信桥西项目、春宸上府主力产品还是偏向于大平层住宅。
近期，杭州新房上新发生了很多的“意想不到”。
再是凤起钱潮的登记、摇号，把改善人群的胃口高高吊起。
据悉，有消息称杭州许多久未开盘的楼盘，接下来可能都要陆续开盘，不管能来多少，起码买房将要有机会了。
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数据以政府及开发商公布为准，本网信息仅供参考
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