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365淘房 杭州站 卖完近4年，交付都已快两年的小区，竟然还有新房可捡漏！
临平区的 越秀景瑞悦见山 （嘉悦府）已于2020年11月交付，如今，该盘于2018年8月首开的一批房源中，一套新房被退。
该套房源户型建面约88.93㎡，精装总价1538044元（单价17295元/㎡，含装标3500元/㎡）。
▲递补房源信息
类似户型面积段的二手房，好找房显示挂牌价约在220-250万元。
▲悦见山部分小户型挂牌信息
悦见山位于临平区东湖板块，被树兰幼儿园、临平区育才实验小学（新荷校区）、临平实验中学、杭二中树兰学校包围，距离地铁9号线荷禹路站直线约1.9公里。
▲悦见山区位
项目共有1400余户，由高层、叠墅组成，高层精装均价17500元/㎡，叠墅毛坯均价21000元/㎡。
2018年8月至20219年8月的一年时间里，该盘六开六摇，中签率在8.55%-42.48%之间。
好找房数据显示，目前悦见山小区共有90套房源挂牌，挂牌均价30733元/㎡，签约均价19140元/㎡，近90日成交5套。
▲悦见山二手成交信息
小区最新签约发生在2022年5月20日，一套建面约88.72㎡的小户型成交总价166.5万元，单价约18767元/㎡。
近6个月悦见山最高签约单价22743元/㎡（2022.3.21）、最低仅17057元/㎡（2021.12.21）。（注：二手房信息仅供参考，不排除做高做低的情况，仅供参考。）
新房与二手房相比，价格差距并不大，递补房源17295元/㎡的单价与18767元/㎡的最新成交价仅有1472元/㎡的差距，但要高于近6个月的成交最低价（17057元/㎡）。
♦ 递补信息：
[临平区] 越秀景瑞悦见山 （嘉悦府）
“嘉悦府1幢、2幢、19幢、20幢、21幢”商品房公开销售选房活动已于2018年8月20日结束，当天叫号至选房序号667号止，所有房源销售成功。后因开盘首日有1套房源被弃选，我司于2018年8月22日发布《嘉悦府开盘后续选房公告》并于2018年8月23日进行选房活动，当天叫号至选房序号669号止，该剩余房源销售完成。
现有1户购房家庭因个人原因退房，房源详情（2-1-1103，面积：88.93㎡，单价：17295元/㎡，总价：1538044元）。
选房时间：2022年5月31日上午10:30
选房对象：嘉悦府2018年8月19日公证摇号选房编号670号(含)以后的家庭均可参加。
选房地点：浙江省杭州市下城区延安路499号科协大楼2楼，国立公证处8号办证室
摇号回顾：越秀景瑞悦见山1、2、19-21号楼378套房源，共有1476户家庭登记，整体中签率约25.61%。
摇 号
♦ 正在登记
房源信息：2-8# 601套
户型建面：127、137、143、167、183、224㎡
销售均价：70307元/㎡
登记时间：5.30-6.1
冻资要求：首套260万，二套520万，一次性880万
[临平区] 中骏鼎湖未来云城
房源信息：六区8、9# 202套
户型建面：108-139㎡
销售均价：28500元/㎡
登记时间：5.30-6.1
资金要求：首套80万、二套160万、全款260万
房源信息：2、3、4# 256套
户型建面：127-184㎡
销售均价：37500元/㎡
登记时间：5.30-6.1
资金要求：首套145万、二套290万、全款480万
房源信息：14-17# 160套
户型建面：87㎡
销售均价：20370元/㎡
登记时间：5.30-6.1
资金要求：50万
♦ 正在公示
[临平区] 恒文璞悦江南府
房源信息：1-3、8-12# 562套
户型建面：89-116㎡
销售均价：23600元/㎡
登记时间：5.31-6.4
资金要求：首套60万、其余120万
[临平区] 华城茶语华邸
房源信息：3、4、5、7# 16套
户型建面：215-367㎡
房源信息：G16、G20# 39套
户型建面：88-198㎡
销售均价：多层20100元/㎡、叠墅22300元/㎡
登记时间：5.31-6.2
资金要求：50万
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新 盘 规 划
[萧山区] 大悦城奥体3号宅地
大悦城奥体地块（奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块）限制精装均价46000元/㎡。
▲项目规划鸟瞰图
06地块占地19073㎡，总建筑面积70187.1㎡，容积率2.7；07地块占地面积4331㎡，总建筑面积3960㎡，容积率0.64。
06地块拟建7幢高层（层高23F、24F）及一座公厕&垃圾房等，07地块为一所六班幼儿园。
新 房 库 存
♦ [透明售房网] 截至5月30日14时，杭州新房住宅可售套数为34509套，住宅可售面积为405.58万㎡。
二 手 房
♦ [手边买房、好找房] 截至5月30日14时，杭州5月二手房已成交4304套。
目前，杭州二手房挂牌量共177044套。
市 场
♦ [上海发布] 5月29日，《上海市加快经济恢复和重整行动方案》公布，《行动方案》共包括八个方面、50条政策措施。
方案指出，全面落实各类人才计划和政策，优化人才直接落户、居转户、购房等条件，加大海外人才引进、服务和支持力度，加快实施人才安居工程，完善教育、医疗等服务，深入推进海聚英才创新创业系列活动，进一步吸引和留住各类人才。
城 建
♦ [萧山发布] 开发区范围内这4条道路竣工验收，分别如下：
天得路（宁东路—宁税路）工程 ：道路全长600.557米，宽18米。
金二路（建设二路—建设三路）工程：路线全长549.916米，道路规划红线宽度为18米。
建设三路（金鸡路—宁税路）改造工程：路线全长1.9千米，道路总宽27米。
弘慧路（滨江二路—东塘河）项目 桥梁工程：道路全长440米，道路宽为48米。
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考
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