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共同富裕，一场伟大而深刻的社会变革，不经意间就会影响到你我。
为推进高质量发展和共同富裕，适应城市新型空间格局，实现公共服务优质均衡，更好满足全市人民对美好生活的向往，近日杭州发布《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划（征求意见稿）》，公开征求意见。
十区教育共同体、差异化购房、差异化落户、高水平医院、共有产权住房、保障性租赁住房……
这些压在大都市人身上的教育、住房、落户、就医等迫切问题，可能会因为这份专项计划，带来改变。
尤其对于九大“星城”来说，终于等到一体化、统筹、倾斜、重点…如此美好的词汇。
①推进十区高中招生一体化
且不说2015年纳入的富阳区、2017年新加的临安区，余杭萧山撤市并区20年了，优质教育资源依旧被核心城区挡在门外。
为此，杭州要建立市域新型教育共同体，全面提升美好教育水平。推进市直属优质普通高中到萧山、余杭、临平、富阳、临安五区建设分校，建成后市和区按1:1比例招生，确保每个“星城”都有名校资源覆盖。
引导优秀教师赴“九大星城”任职任教，并在申报评定高级教师职称时予以倾斜，健全区县（市）学校教师轮岗交流制等。
坚持“管理不变、招生一体”原则，逐步扩大市属优质普通高中与萧山、余杭、临平、富阳、临安等五区优质普通高中双向等额招生规模，稳步推进十区高中招生一体化。
名校资源覆盖方面，临安算是走的比较快的，目前杭十四中青山湖学校已经进入勘察招标公告阶段，48班规模，预计2025年建成。
▲杭十四中青山湖学校位置图（临安楼市制图）
②实行差异化购房政策
选择湘湖·三江汇未来城市先行实践区等特定区域开展“职住平衡”试点，优先保障户籍和工作在本区域的居民购房需求。探索研究特定区域购房政策，制定特定区域的差异化购房措施。
这可能将是杭州楼市新政的一部分，对于特定区域，你只有户籍、工作绑在一块，才有购房资格。这一招如果实行，那些只是落户杭州限购区，然后云登记，全城打新的投资客来说，特定区域恐怕就不能买了。
▲湘湖·三江汇未来城市先行实践区规划范围
除了点名的湘湖·三江汇，2022年亚运会主会场、全城瞩目的奥体亚运村，“十四五”期间规划打造全省高质量发展引领区、城市现代化先行区的城西科创大走廊，这些高能级的区域，会不会成为探索研究的特定区域呢？
就拿城西科创大走廊来说，截止目前累计集聚人才突破45万，“ 十四五” 时期（2021-2025年）计划人才总量超过70万人。今后五年要引进25万人。
众所周知，现在未来科技城一房难求，待售新房供应不过5000套左右。毗邻的青山湖科技城，虽然不限购，但新房库存同样不足，中签率十几、二十几的情况下，未来的楼市走向，值得关注。
▲来源/杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划
③建立差异化落户政策体系
严格执行核心城区落户限制政策。
核心城区即上城、拱墅、西湖、滨江四个区。这四个核心城区的落户政策，不能指望放松了。
“九大星城”分类执行控制、适度放开和鼓励落户的政策，完善“政策性落户+人才入户+居住证积分落户”政策体系，实行支持区域重点产业（企业）发展的差异化落户政策，对“星城”内的龙头企业人才落户降低条件、增加名额，引导核心城区过度密集区块人口向“星城”疏解、城市新流入人口向“星城”集聚。
“九大星城”即萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安、桐庐、淳安、建德等。在这些地方建立差异化落户政策，对重点产业、龙头企业降低落户条件。
城西科创大走廊、大江东产业集聚区等重点产业发展地段，这些地方对高层次人才需求强劲，要是能实行差异化落户留人才，应该会相对更容易些吧。
比如现在临安区，不限购的情况可以买房。但是如果带孩子来这里读书生活，就得跟杭州其他区域一样，采取积分、人才、职称等落户方式。有些人很多条件都不符合，就显得非常被动。如果能差异化落户，那么他们就有机会继续留在临安工作、生活、教育子女。
④科学布局高水平医院
在云城、良渚、亚运村、空港等区块谋划新（改）建国际医院或三级甲等规模综合性医院，确保每个“星城”都有一所三级甲等规模综合性医院。
目前，临安区在建的临安区第一人民医院及妇幼保健院迁建项目，位于锦南新城，为三甲医院，与浙江省人民医院合作共建，力争在2022年亚运会前投入使用。
△临安区第一人民医院及妇幼保健院迁建项目效果图
而青山湖科技城规划的三甲非营利性综合医院，在《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划》被提及，大概率为浙江医院分院，计划十四五期间启动建设。
如果能够顺利落地开建，那么临安将会有两所三甲医院加持。
△青山湖科技城三甲医院位置示意（临安楼市制图）
⑤共有产权住房 保障性租赁住房
积极推进共有产权住房。
出台共有产权住房管理办法，推进政府与购房家庭按份共有的共有产权住房建设，重点在“九大星城”布局，重点保障符合条件的本市户籍无房家庭和本市稳定就业的非户籍无房家庭。
创新保障性租赁住房筹建方式。
完善支持人才集聚的大型企事业单位、产业园区等在不改变用地性质条件下利用自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设保障性租赁住房，探索利用产业园区周边村级留用地建设保障性租赁住房。加大公租房筹集力度。探索在“九大星城”的特定区域推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
如果共有产权住房、保障性租赁住房同步推进，对于个人房东来说，房子地段配套不占优势的情况下，以后想要出租可能没那么容易，或者租金很难达到预期目标。
最后，这份文件8页，总共24条内容，征求意见时间为7月14日至21日。大家可以反馈自己的意见和建议。
这个7月可能会不平凡。
备注：本文部分信息来源《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划（征求意见稿）》、《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划》，信息仅供参考，请以相关部门最终公布为准。
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