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进入6月末尾，那些积攒已久的楼盘喷薄而出，给予了购房者不少的选择，在越发纷杂的房地产市场中，如何进行置换和投资，做出最正确的选择，是不少人的难题。
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青山湖房子置换投资
159****7351:
老师，你好，在青山湖科技城有一套房子，想卖了置换。预算三百万左右，有哪些值得摇号的新盘。有无房户资格，但又有担心时间成本，买二手房划算吗，目前还需要租房，青山湖的房子也还等了好几年，想听听老师的意见。
晴子:
您好，拥有无房户的资格，摇号目前来说还是比较有大概率中签的，你可以选择不摇号热点项目，普通楼盘相对来说难度会小很多。
你还在租房，手里有房又不能居住，个人是比较建议可以置换一套自己方便居住的房子，目前青山湖科技城的二手房行情相对来说还算可以，碰到合适、达到心里预期的价位可以考虑出手。
总价300万左右像萧山南部卧城、临平丰收湖、萧山南站等板块，目前无房户中签率概率还可以。从你的资产配置以及居住情况来看，个人觉得青山湖二手房目前算是一个小高峰，杭州市区的新房相对来说更具有持有价值。
良渚或未科一带半年内楼盘推荐
133****5112:
您好，我目前在杭州工作快一年，准备办理迁户口（学历迁户口的形式），在考虑明年一二月份摇号，我看很多盘都是红盘，想买的在三墩镇良渚或者未来科技城这一带，未来半年内有什么楼盘推荐吗，不太会看是否为红盘自己能不能摇号，谢谢
晴子:
您好，你如果是未婚状态，需要单身满30岁才符合无房户的资格，一般红盘（摇号热点项目）是指仅供高层次人才、无房户摇号的项目，楼盘在领出预售证、发布销售方案中会注明摇号要求的，可以从中看出来是否只有高层次人才、无房户摇号还是有购房资格就都可以参与摇号。
目前来说，根据现有情况来看，未来科技城、三墩北、良渚勾庄都是热点项目，也就是只有高层次人才、无房户摇号。由于目前距离明年一二月还很早，不确定现在各自板块里的新房到时还会否有余量，你可以持续关注。
杭州老破小置换金华的房子
138****8688:
杭州有一套浙江大学华家池校内老破小（72方，不好卖），还有一套2018年五月摇号中九堡璞丽东方洋房（128方四房，万年坑，卖不出价）。金华房子最近很火爆，单价2.2万，但车位45万／个，值得投资吗？如保利阅江台，在金东新区金华一中旁。
秋小秋:
您好，金华的房源我们不是特别熟悉，具体就不分析了，但金华这座城市的能级是可以的。
我不知道您们的打算是保留原来的两套房再买金华么？那如果没有购房资格的话可以考虑一下临安，毕竟杭州第十区，价位也和你看的房源差不多。
还有一种方法是卖掉杭州的一套，把房子置换成更优质的资产。从保值角度上来看，目前卖不出高价的房源，后期和其他房源之间的价差也会一直存在、除非有特别的利好。
青山湖未来发展
137****1916:
我想问一下青山湖会有发展吗？因为我买宝龙旭辉城的房子。想置换离阿里巴巴较近的楼盘，有什么好的建议和推荐？
袁红:
你好，临安是不限购的区域，目前二手房单价跨度较大，从2万2-2万6不等。青山湖的价格也会跟着未来科技城的二手房而变动。阿里巴巴附近新房需要无房户才能摇号，如果您可以参与摇号，建议您尝试摇号，毕竟阿里巴巴附近的新房与二手房价格倒挂更多。
青山湖未来发展
137****1916:
我想问一下青山湖会有发展吗？因为我买宝龙旭辉城的房子。想置换离阿里巴巴较近的楼盘，有什么好的建议和推荐？
袁红:
你好，临安是不限购的区域，目前二手房单价跨度较大，从2万2-2万6不等。青山湖的价格也会跟着未来科技城的二手房而变动。阿里巴巴附近新房需要无房户才能摇号，如果您可以参与摇号，建议您尝试摇号，毕竟阿里巴巴附近的新房与二手房价格倒挂更多。
富阳银湖板块未来发展
133****6186:
我购买了富阳银湖祥生云湖城的房子，想问一下整个板块未来发展前景如何？
富大妞:
祥生云湖城作为银湖板块目前的在建大型社区，未来在此生活将会较为方便及惬意。整个银湖板块定位明确，发展前景较好。银湖地铁站旁边将迎来大型综合体，板块内未来还有温泉项目，多个产业项目也在积极引进当中。
在云湖城项目不远处就是富阳西谷数字零售产业综合体项目，预计亚运会前3幢大楼竣工投用，将推动成为杭州数字新零售服务商聚集区，未来这里将会十分热闹。
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