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六月的楼市开启红盘季，拥有房票的购房者们纷纷闻风而动。最近，后台许多粉丝都在咨询哪个新盘值得追，一起来看看明星房博士们的建议吧！
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新房推荐
181****1250： 你好，我是外地来杭工作者，在杭3年以上社保，本人名下无房产，在未来科技城上班，想问下附近是否有总价200多万的房源或者离未来科技城较近的临平区是否有推荐？
秋小秋：
您好！不知道您是否已婚或者单身满30周岁呢？如果是的话就是无房家庭，摇号的概率会高不少。总价200万左右未来科技城一带的房源可以看看闲林的时代天境、东海闲湖城、悦青蓝都可以关注，或者良渚的万科大溪谷，瓶窑的溪上俪庭、新力启云府都可以关注一下。
130****2412 ：您好！投资兼自住，南湖明月的合院，桃源小镇的合院，哪个楼盘更有潜力？是否还有更合适的排屋推荐，总价在1000万左右。
秋小秋：
您好！众安绿城南湖明月和绿城桃源小镇新房基本都要售完。相比较更推荐南湖明月的合院一些，项目位于未来科技城2.0板块，周边有之江实验室、阿里达摩院等配套，加上南湖的景观优势，产品上也不错，可以考虑。
另外，总价1000万级别的院墅类，更建议选择绿城交投晓月澄庐，虽然是叠墅，但是位置上更占优势。
红盘摇号
136****8152：您好，什么是红盘，红盘不可以摇号吗？
小林：
你好！红盘是政府定义热度较高、中签率较低的楼盘。一般来说，楼盘在领证后出销售方案，如果人才比例和无房比例加起来是100%，那么二套和30岁以下单身就没有资格参与摇号了。
入门级楼盘
139****9000：您好。我想问一下，均价都是40800，金隅春棠澜府和春来雅庭哪个盘更值得买？
袁红：
您好！从板块来说，两个楼盘都属于笕桥板块，金隅森临澜府更靠近德胜快速路，而滨江绿城春来雅庭更靠北一些。大配套来说是一样的，从小的范围来看，滨江绿城春来雅庭周边都是大牌开发商楼盘，比如万科草庄、融创玖樟台。
从品牌来说滨江绿城春来雅庭是绿城、滨江、联发三大开发商联手打造，由滨江操盘。滨江和绿城的品牌力在杭州的溢价能力还是比较高的。这两个楼盘来说，如果同时登记，推荐滨江绿城春来雅庭。
178****8739：您好，我想请问下首付在60-70W，对于自住来说可以摇哪边的房子吗？
袁红：
您好！如果您是首套房，首付3成60-70万，那就是总价在200-230万。这个总价区间可以在钱塘区、萧山区、临平区和余杭区多个区域进行选择。
钱塘区下沙祥生湛景江山云樾府建面约88㎡小户型总价228万左右；大江东的上海大华潮悦前城、三迪·枫丹雅居，这三个楼盘都可以选择，如果您不是在下沙或者萧山工作，这三个楼盘距离上来说不建议您选择。
萧山区的楼盘比较多一些，樱漫里、滨江旭辉滨旭府、德信金科泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府都符合，萧山区域较大，也要看你工作地点选择适合的楼盘。
临平区的项目也比较多，如杰立同乔里、德信博宸君府、中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、上坤华景川云栖宸园、绿地众安宸瀚里，如果您是在城北工作，这些楼盘相对合适些。还有余杭区瓶窑的溪上俪庭和新力启云府，总价来说也合适。以上楼盘都是预计6月要开盘的，具体时间要看预售证领取时间，您可以提前关注起来。
建议您关注微信公众号杭州楼市365，我们在6月4日的推文会重点介绍200万级的曲江新鸥鹏杭州第三城、绿地众安宸瀚里和溪上俪庭，了解更多楼盘信息。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文仅供参考。
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