365淘房 杭州站 杭州新房摇号中签率连番下降，开发商房子不愁卖，与房子热俏、难摇中的现状相比，车位却是另一番景象。
车位定价没有统一标准，由企业自行确定，普遍来看，杭州车位的销售价格是新房价格的10.5倍（以均价2万为例，车位均价约21万/个）。
2018年9月，未来科技城2.0板块的西房余杭公馆收官摇号中签率22.78%，距今已近3年，甚至房子都已交付近一年，车位还是销售中（车位比1:1.4）。
2020年6月，创造四次万人摇的城北万象城幸福里正式收官，距今快一年了，车位仍未售完（住宅车位比约1:1），甚至还推出特别优惠来做促销。
▲万象城幸福里车位销售信息
2021年1月的“红盘摇号大战”中，滨江君品名邸的收官之摇依然有9746户购房者参战，中签率仅4.27%。
▲君品名邸车位销售信息
君品名邸整体总价五六百万的416套房源迅速落位，而同天推出的车位（车位比1:1.2），即便推出优惠4-15万，也没有全部消化且到今日仍在销售。
可见，不管是总价几十万的豪宅车位，还是十几万的刚需车位，都面临着长期去化的境地。
双限之下，开发商在买房这条路上难以再取得高利润，精装修掺水分比比皆是，另一条道路就是车位盈润。
不过，购房者要么花光了积蓄付首付，要么为了投资而把买车位排除在外，杭州车位普遍销售难的情况持续存在。
于是，部分楼盘开始把车位消耗提到房子销售之前，捆绑车位销售的情况重现，不买车位不让摇号登记。
▲关于捆绑车位销售的投诉
亦或者通过劝退的方式创造“技术性流摇”，以便能把房子销售给愿意买车位的购房者。
近来不少购房者反应，楼盘登记时选择不买车位，销售在审核资料不予通过。
▲购房者咨询开盘消息却被问是否买车位
而一些热门红盘，询问开盘消息，销售不直面回答，而是先问网友买不买车位，话语间还隐隐间有一种“不买车位你去摇其他楼盘吧，别等我们项目了”的感觉。
▲购房者表明不买车位却被拉黑
更有甚者，购房者表露没有购买车位的打算，直接被销售予以拉黑。
不过，车位销售也有“另辟蹊径”的，或许是因为不愁卖，或许是房子好卖了，楼盘随之挑选客户了......
丰收湖板块的新希望美的长粼府新房收官，开始推售车位，近日竟然释放出车位涨价的消息，5月起每月上涨2000元，大有不买只会越来越贵之感，着实让人吃惊。
▲长粼府车位涨价信息
杭州唯一不限购的临安区，仅有少量几个楼盘每次开盘需要摇号，多数新房无需摇号、直接售卖，蓄客少的项目会有车位优惠，比如送车位或打折，不过也有一些占据价格优势的项目反而要求房子、车位捆绑销售。
▲临安买房要求买车位
据说，临安某盘5月初首开送车位，下次加推将取消该措施。
车位在一定程度上是现代人生活的必需品，但并不是每个人都有必要购买。
购房者有权根据自己的预算、需求进行选择，房企不应该强制或通过隐性方式“取消”大众的购房资格。
碰到这样的不公情况，建议大家第一时间向房管局或通过问政平台、市长热线进行反馈、投诉，合理的维护自身权益。
----------------END-----------------
以上信息仅供参考，具体以政府及开发商消息为准
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
