365淘房 杭州站 经过了春节前“红盘超级盛宴”洗礼之后，短期内杭州楼市将进入一个较为平淡的时期。
楼市黄金期的“金三银四”，杭州红盘或会集体缺席摇号赛场，一方面受制于政府安排预售证发放，另一方面则是在于施工进度的影响，尚有房源待售的红盘对外的开盘计划或在年中，或在下半年......
2021年1、2月，杭州楼市累计有112次发证，共有22957套房源获批入市。
▲2021年1、2月杭州摇号登记量前十记录
除尚未结束登记的6盘之外，其余项目累计吸引超12.3万户家庭参与摇号，并且诞生了久违的“万人摇”记录，平均中签率仅约17.83%，而这样的火热摇号情况或无法在3、4月得以延续。
据365淘房统计，2021“金三银四”期间杭州楼市97盘预计推出新房源入市。
▲2021年3、4月杭州各区预计推盘量
其中萧山区以27盘遥遥领先，楼盘量众多的余杭区则以18盘退居第二位，江干区、临安区分别有13盘，其余区域仅有个位数。
板块内普通住宅项目均被纳入“热点项目”行列的未来科技城1.0、勾庄、三墩北，根据目前得知的消息，这些板块内所辖范围内的热盘集体缺席，未有3、4月开盘的计划，有所透露时间的也多在4月之后。
摇号热点项目——融创云帆未来社区对外释放的开盘时间在4月，它的入市，务必会有其他热门楼盘加入进行分流。
▲融创云帆未来社区鸟瞰图
其余曾参与1月“红盘潮”摇号的楼盘如招商融信天澜里、万科前宸预计下次开盘在5月，星创城|映月璟园的销售表示预计要在下半年，时代滨江丹枫四季院、地铁万科未来天空之城未有明确的开盘消息。
另外曾被定义为热点项目的大华西溪风情观止，目前已是准现房状态，上一次开盘还是在2020年9月，如今快半年的时间过去了，仍未有下一步的开盘计划。
红盘缺席，摇号场上将迎来“粉盘”的同场竞技，也将成为失落于1、2月摇号的几万购房者的选择。
运河新城、东湖、城东新城、钱江世纪城、崇贤、萧山城区等多个摇号板块均有多个项目预计“金三银四”时期接连推新。
2021年3、4月滨江区、西湖区均只有1盘预计首开，全部为纯新盘——滨江兴耀滨耀学府、中冶锦绣公馆，它们也有望成为“粉盘诞生地”。
新房价格方面，预计开盘的低的有仅1万出头的刚需盘，上则有5、6万的低密产品。
整体来看，开春的3、4月时节，杭州购房者的摇号选择空间并不小。
富阳这样的大区由于区域内前期推售的房源目前多数仍在售，开发商推盘热情不高，主要精力在续销上面。
其余不同板块，以房价分布来看，1字头的大江东、萧山郊区等，2字头的东湖、崇贤、南部卧城、萧山南站等，3字头的滨江、运河新城、萧山城区、下沙、丁桥、祥符、宁围、乔司等，4字头的钱江世纪城、城东新城、下城等，都会有不同批次的新房加入摇号，需要买房的朋友请关注下面预计3、4月开盘的房源。
▲滨江区预计1盘推新
▲西湖区预计1盘推新
▲上下城区预计4盘推新
▲拱墅区预计9盘推新
▲江干区预计13盘推新
▲钱塘新区预计8盘推新
▲余杭区预计18盘推新
▲萧山区预计27盘推新
▲临安区预计13盘推新
▲富阳区预计3盘推新
【注：文中涉及的户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，楼盘需在领取预售证后方可确定价格、摇号、开盘等信息。】
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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