• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

量价齐涨!全年摇号中签率仅21% 杭州楼市“辉煌又一年”

来源:365淘房 2021-01-01 00:50

手机看资讯

关注微信看猛料

直涨4000元/㎡!新房限价这一年,这些板块房价被摁牢

--↑推荐阅读--

365淘房 杭州站 2020年,杭州楼市经历了多变且复杂的一年。

摇号迈入第三个年头,虽年初受疫情影响楼市有所停滞,但这一年里,开发商“拿地到收官”的动作却大幅加快,多板块新房限价刷新,年度推新量创摇号以来的最高量,新、二手房成交量同样不甘落后。

另一方面,2020年土地出让数量、金额下降,多板块新房供应无法得到补充、缓解,热门楼盘摇号难,仍是大众所面临的现状。

不过,转机同样伴随新时期到来,比如延期到1月的爆发性开盘,土地出让重新启动,开发商手里拿地多年的项目迎来新的推盘周期......新的一年,终归我们会迎接新的期盼。(>>>请回头再看一眼 2020年的杭州楼市

2020年杭州新房成交

据克而瑞数据显示,2020年杭州楼市新建商品房共成交151317套(截至2020.12.30)

余杭区以37727套的网签量排名区域第一名,同样超3万套的萧山区排名第二,杭州第十区临安区以高达26085套成交量位列第三。

▲杭州新建商品房近5年成交量

从近5年杭州新房成交情况来看,2020年成交量没能超过2016年、2017年,不过却赶超2018年、2019年。

▲2020年杭州单盘成交量前十

今年网签前十名的楼盘,成交量从1279套到2061套不等,光这10盘便贡献了15740套,占全城总量的1成。

富阳区的万达同心湾以2061套排名第一,虽然该盘多次因登记量不足而无需摇号,但在后期的销售中,去化较快。

排名第二名的是东原德信九章府,网签1817套;第三名同样来自萧山区,浦阳的融创森与海以1811套成交量排名第三,它也是前十名中成交均价最低的,约14556元/㎡。

此外,临安区、萧山区、余杭区的多盘占据成交量排名第4-9名,西湖区的龙湖紫金上城是主城区唯一上榜的项目,且是非住宅房源。

 2020年杭州新房摇号

据365淘房统计,2020年全年杭州楼市共推出137996套新建住宅,累计吸引超65万人次参与摇号,若以这两个数据来测算,推盘量/登记量所折合出来的2020年杭州楼盘摇号整体中签率约21.1%

杭州楼市每月推新的变化趋势如下图所呈现。

▲2020年每月杭州推新量走势

赶在春节前的寒冬,1月开发商动作有所放缓,但依然有3139套新房推出;2月受到春节、疫情影响,楼市短期内处于停滞状态,全月仅有403套新房上市。

复工后的阳春3、4、5月推新量一路高涨,在5月迎来上半年最高峰,共计推出18194套。

5月也是全年摇号人次最高的时期,累计超16万人次参与摇号,当月远洋西溪公馆一盘便累计吸引超6万人次摇号。

▲2020年每月杭州推新量、摇号人次

之后7月推出新政:不可同时登记多盘,但由于有红盘集中入市,楼市表现依然较为热闹,7月推新12838套,参与摇号人次超5.7万组,8月与7月推新量基本持平,参与摇号的数量却仅有7月的4成。

9月初杭州摇号再增补丁,利好无房户,当月领证房源量高达19878套,仅次于12月,参与摇号总人数超7万组。

“银十”推新量再度下滑,降至7146套,2020年最后两个月预售证发放量逐步攀升,12月以超2万套的推新量位居全年第一名。

返回杭州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

进入专题频道
  • 11月杭州土地预告

  • 2020年杭州楼市地图预约

  • 2020杭州各板块新房限价

  • 2020杭州读地手册

热门楼盘

365直播

更多

1月5日 主城区出让7宗地块

1月5号 9:00

2021年1月5日,主城区将出让7宗地块,包含4宗商地和3宗... 【详情】