6月28日，临安中心城区单元的临政储出[2020]19号地块经过短短4轮报价后火速成交。
地块由绿地竞得，成交价84460万元，成交楼面价6796元/㎡，溢价率1.8%。
时隔近4个月，绿地临安中心城区商住地规划公示。
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绿地临安中心城区商住地，北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路。
地块与临安广场站直线距离约500米，周边有晨曦小学东校区、锦城四中等教育资源，北侧为升级改造后的苕溪南街。
△地块航拍实景图
根据规划公示，用地面积42060㎡，总建筑面积187191.91㎡（其中地上建筑面积124287.30㎡，地下建筑面积62904.61㎡）。土地为商住用地，分A、B两个地块。
A地块位于西侧，拟建2幢高楼及3幢高层住宅。
B地块位于东侧，拟建7幢高层住宅，建筑高度不大于54米。除了苕溪南街外，三面均设有出入口。
根据出让条件，B地块西南角建设了一处社区级邻里中心，总面积不少于2500㎡。
△项目平面图
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2018年9月27日，绿地首入临安，以15.4亿元包揽了滨湖新区2宗姊妹商住地，成交楼面价均为6540元/㎡，溢价率0%。
就是现在地铁16号线八百里站旁TOD项目绿地柏澜晶舍，自带约6.5万方的商业综合配套。
中心城区这宗商住地同样有较高商业占比要求。绿地集团在打造商业项目上经验丰富，可以充分发挥自身产品优势，丰富临安城区商业格局，延续绿地高端产品水准。
△项目鸟瞰图
目前，地块西侧的苕溪学府已经售罄，前期毛坯备案均价22983元/㎡。
绿地中心城区商住项目是今年该单元出让的首宗限价地，毛坯销售均价不高于22800元/㎡，精装限价26300元/㎡。从毛坯限价来看，与苕溪学府前期价格几乎相持平。
目前周边暂无住宅房源在售，新盘及地块有华发、广州敏捷等项目。另外万马路东侧的01-ZX-02-53地块控规调整公示，据悉年底前有望挂牌出让，最终以公告为准。
▲01-ZX-02-53地块位置
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