365淘房 杭州站 据365淘房出品的开盘数据显示，预计10月杭州楼市将有79盘领证加入摇号，虽然供应量没有9月那么多，也没有热点项目摇号分流，但10月可关注的楼盘还是不少的，尤其是一些纯新盘。
10月杭州楼市预计共有28个纯新盘计划首开，包含一批大体量的项目，比如超3000户的第二座“天空之城”、未来科技城1.0的双地铁盘、滨江“2万+”大盘......
本文就给大家详细介绍4个大体量新盘，它们的地段、配套、价格等都比较占优势，马上就要加入摇号！
注：户型大小均指建筑面积，楼盘需在领出预售证后，方可确认价格、登记、摇号等信息。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
中梁沐宸院——（未来科技城+双地铁+板块门槛价）
开盘计划： 中梁沐宸院预计国庆节后开放实体示范区，预计10月中下旬首开推出9栋高层约660套房源。
产品户型： 高层，建面约98-139㎡
参考价格： 毛坯销售均价限31000元/㎡，装修价格限3500元/㎡，即精装均价限34500元/㎡。
项目地址： 余杭区文一西路市民之家斜对面
▲中梁沐宸院鸟瞰图
中梁沐宸院位于未来科技城1.0板块，总体量约30万方，由28幢高层组成，可售房源达1775套，其中约98㎡小户型占比约5成。
项目距离在建地铁3号线文一西路站直线约400米、5号线金星站约800米，北面和西面为市政绿化带，南面为市政公园和水系资源，项目园区内部也规划有景观组团。
周边浙一医院余杭院区、西站枢纽以及未来科技城丰富的配套资源。
项目限价3.45万/㎡，是目前未来科技城1.0板块的门槛价，在其东侧约500米处的新盘限价已达3.61万/㎡，价格上较占优势。
拿地回顾：2020年1月17日，宁波悦荣置业有限公司（上海中梁）竞得余政储出（2019）66号未来科技城212号宅地，楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。
朝闻花城——（地铁+品质房企+配套齐全）
开盘计划： 朝闻花城已于10月1日开放售楼处，预计10月中旬首开2、8、13、14号楼。
产品户型： 高层，建面约89、96、99、108、118㎡
参考价格： 毛坯销售均价限26800元/㎡，装修价格限3000元/㎡，即精装均价限29800元/㎡。
项目地址： 萧山区通惠路与蜀惠路交叉口西北侧
▲朝闻花城鸟瞰图
朝闻花城由滨江、旭辉、融信联手打造，总体量约41万方，由28幢高层组成，可售房源2490套，自带约1400方社区商业、邻里中心，并配建一所18班幼儿园。
项目距离地铁2号线朝阳站约300米，北侧在建浙二医院蜀山院区，东侧在建22万方的朝阳新天地，周边配套较为齐全。
朝闻花城所在的南部卧城是杭州刚需人群聚集的板块之一，近年新房供应量不断，朝闻花城是目前离地铁最近的一个。
拿地回顾：2020年5月11日，杭州滨隽企业管理股份有限公司（滨江集团）竞得蜀山单元XSCQ2704-01、02地块（萧政储出[2020]19号），楼面价17388元/㎡，溢价率29.8%，自持比例3%。
上海大华潮悦前城——（地铁+低总价+配套齐全）
开盘计划： 上海大华潮悦前城预计10月首开高层1、9、19号楼
产品户型： 高层，建面约89、99、117㎡
参考价格： 毛坯销售均价限15500元/㎡，装修价格限2500元/㎡，即精装均价限18000元/㎡。
项目地址： 钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口
▲上海大华潮悦前城鸟瞰图
上海大华潮悦前城分为东西两个区块开发，总建面约31万方，共规划22幢高层，可售房源约1600套，代建一所12班幼儿园、公园绿地。
项目距离在建地铁8号线新湾站、义蓬东二路站约900米，临近新湾小学、新湾中学等。
此外，项目南侧规划出让一宗商地（规划商业面积近6万方），北面为在建新湾邻里中心，向西4公里可至龙湖天街、宝龙广场（在建）等。
拿地回顾：2020年2月3日，大华（集团）有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地，楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。
地铁万科彩虹天空之城——（地铁TOD+配套丰富+板块标杆）
开盘计划： 地铁万科彩虹天空之城预计10月首开小高层2、21号楼和高层3号楼
产品户型： 小高层、高层，建面约99、109、128㎡
参考价格： 毛坯销售均价限22600元/㎡，装修价格限3000元/㎡，即精装均价限25600元/㎡。
项目地址： 萧山区彩虹大道与03省道交叉口（地铁5号线姑娘桥站）
▲地铁万科彩虹天空之城鸟瞰图
地铁万科彩虹天空之城为地铁5号线起始站姑娘桥站的上盖TOD，开发面积约63万方，全项目以约12万方公园为底盘，规划住宅、商业、办公等多元业态，盖上+盖下可售住宅房源约3300套。
其中，商业以“区域活力欢聚场”为定位，打造板块消费目的地；商务办公以“杭州南TOD 枢纽型商务空间”为愿景，带动区域产业升级。简言之，地铁、学校、购物中心、商业街、办公楼、公园等一应俱全。
拿地回顾：2019年9月26日，杭州元腾置业有限公司（万科）竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块（萧政储出[2019]33号），楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，自持比例4%。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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