365淘房 杭州站 2019年11月16日，杭州第三个现房销售项目（也是第一个精装修项目）——绿都东澜府1368套房源一把梭哈，吸引了超6000人登记摇号。
8个月后的今年7月29日，项目迎来正式交付。一边忙交付，一边早有业主纷纷上架二手房，试探市场反应。
▲绿都东澜府交付实景
据透明售房网数据显示，2020年7月底绿都东澜府共有34套二手房源挂牌，挂牌均价约26567元/㎡。（截至2020.8.5，该数据未有刷新）
去年东澜府的新房开盘精装均价21300元/㎡，与目前的挂牌均价26567元/㎡相比，两者价差达5267元/㎡。
34套二手房源中，最高挂牌单价约29906元/㎡，相比新房价格要高出约8606元/㎡。
▲绿都东澜府二手房信息
早在交付之前，今年复工后的3、4月里绿都东澜府就有不少二手房挂牌了。
3月30日一天时间里绿都东澜府业主们一口气挂牌4套房源，户型面积约88、105、116方，单价从23222元/㎡到29895元/㎡。4套房子在目前均未成交，且价格也都没有上涨或下调过。
▲绿都东澜府二手房3月挂牌信息
4月份的挂牌量增加到7套，户型建面约89、105、129方，折合单价约24275-29439元/㎡，整体价格比3月有微涨。
▲绿都东澜府二手房4月挂牌信息
不过4月的挂牌房源中有几套是在3月便已入市，价格有所调整。
▲绿都东澜府部分二手房价格调整信息
比如有一套89方在德佑贝家3月挂牌总价240万，而到了4月我爱我家上架便下调到了230万；另外一套在德佑贝家挂牌总价226万的89方，却在我爱我家上调到250万；还有一套105方的房子同一天在两家中介公司上架——德佑贝家挂牌总价273万、我爱我家总价270万。
5、6月绿都东澜府共有12套二手房挂牌，房源户型建面约88、89、105、116、129方，挂牌单价约22918-29479元/㎡。
▲绿都东澜府二手房7月挂牌信息
临近交付的7月，绿都东澜府共有11套二手房挂牌，创单月挂牌量最高，户型约88、89、104、115方，单价约24850-29906元/㎡。
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