城北副中心又添商业综合体
杭州版图不断扩大，各种商业综合体如同雨后春笋般逐渐涌现。
可以说，杭州每个新中心的崛起的背后都有一座商业综合体的身影。
2010年，万象城作为杭州第一座商业综合体诞生，具有标志性的意义。
2019年，杭州第二座万象城官宣，「城北副中心」的板块价值再度跃迁。
近日，星创集团官网展示了良渚星创城（暂定名）的效果图。
▲星创城效果图
这块地就是2019年9月24日，由地铁&星创&宝龙合作拿下的余政储出35号“良渚新城好运路南、勾阳路西地块”。
地块当时为底价成交，成交总价36亿元，折合楼面价7400元/㎡。
▲地块区位图
根据地块出让文件要求：
地块住宅总建筑面积不大于地上总建筑面积的45%，商业、商务不大于55%；
其中商业地上计容总建面不少于15万平方米，包括须设置不少于10万方集中商业一处，3万方五星级酒店一处，设置集中地下商业建筑面积2-2.2万方，均不得预（销）售、不得分割、集体转让；
▲星创城效果图
项目地块毗邻地铁4号线勾阳路站，与城北万象城仅相隔一站
规划建设三幢塔楼以及一个大型购物中心。其中一幢塔楼为约120米高的超高层，未来将有五星级酒店入驻。
▲星创城效果图
规划商业业态也十分丰富，有地下购物水街、美食广场、超市影院、屋顶商街等多种不同类型，为市民提供了一个具有国际化商业氛围和地域文化氛围的休闲娱乐中心。
▲星创城效果图
目前可以确定的是，商业部分是由星创操盘的星创城。
住宅部分暂未公布相关规划，根据出让时的住宅部分的限价标准：
毛坯销售均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28600元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。
意味着这个TOD项目未来的住宅部分限精装均价为29000元/㎡。
要知道，就在3月6日结束的土拍中，万科刚刚拿下勾庄精装限价30500元/㎡的宅地。
不到半年，勾庄板块限价上涨了4000元/㎡，
也难怪板块内库存的诸如城北万象城幸福里、刚结束登记的世茂璀璨澜庭、纯新盘德信大家运河云庄等楼盘，被购房者虎视眈眈。
K11来了！
新世界望江项目开工！
3月25日，是杭州上城区举行重大项目集中开工暨杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界项目）奠基仪式。
新世界望江项目动工了！
新世界项目位于望江新城，约160米高，占地面积11.6万㎡，总建筑面积约76万㎡。
据相关信息，未来这里创建K11艺术生活社区，艺术、人文、自然三大元素结合，包含超甲级商业写字楼、K11艺术商场、瑰丽酒店并配以高端住宅、地下商业街等。
▲新世界项目效果图
杭州人民翘首以待的第一座K11艺术购物中心和瑰丽酒店算是正式官宣了。
▲新世界项目效果图
【拿地回顾】：2019年7月30日，望江新城核心地块开拍，最终仅26分钟，11轮报价后，由香港新世界以97.9亿竞得。
根据限价，地块所建住宅未来精装最高均价69800元/㎡（精装6000元/㎡），与目前周边上品、御品均价相持平。
说到了新世界望江项目，就不得不提另一家港企新鸿基的江河汇综合体项目。
【拿地回顾】：2019年8月7日，杭州最重磅的江河汇流城市综合体地块，最终由新鸿基&平安132.6亿元总价、成交楼面价15532元/㎡收入囊中。
▲新鸿基江河汇综合体效果图
根据规划，江河汇项目有汇西和汇东两个区域。
汇西区块将打造成一个休闲旅游、零售、餐饮、娱乐广场的胜地，还有高星级酒店业态。
汇东区块则将成为由5A级甲级商务写字楼、五星级主题酒店、高端住宅组成的多业态、多功能超高层建筑群。
近些年，香港地产商扎堆来杭，新鸿基也是继嘉里、恒隆、新世界之后，第四家正式在杭州拿地的港企。
杭州商业的格局正在发生改变！
-----------------END-----------------
以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
