3月的杭州楼市热度全面爆发，接二连三的楼盘集体领证、摇号，2020年度第一个“万人摇”诞生，下一个“万人摇”也在蠢蠢欲动！
购房者自然也被一波又一波的房企推新“砸花了眼睛”，选择项多了，但奈何预算、资格有限，并非个个都能入手，在如此情境下，难免谨慎小心，我们来看看大家都在纠结哪些楼市热门楼盘吧！
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▲3月第二批中奖名单(同一号码不重复领奖)
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袁红
“365淘房杭州站主编”
改善如何置换？
@139****4800：老师，您好！我们在九堡左邻右舍89方和圣奥领寓130方两套房子，大宝马上上初中，二宝4个多月，本人在钱江新城三堡位置上班，先生的单位在九堡德胜路边，想考虑改善住房，考虑学区。恳请专家指导，不胜感激！！
A：左邻右舍和圣奥领寓二手房价格基本上在3万1-3万3的样子。您要卖掉其中一套，再买一套再买算二套，首付6成起。
您是改善住房，目前城东这一带大户型的总价基本上靠近千万。板块推荐来说，九堡、艮北、江河汇都可以考虑。九堡目前纯新盘望钱塘云庄高层都是4房的格局，合院的户型还没出来，不过合院的总价会很高。
艮北的话，现房销售的越秀前滩名邸叠墅和大户型都是4房的格局。
新鸿基平安江河汇综合体未来的规划很不错，新项目预计今年会出来，但需要等待。
目前来看，市场上大部分四房的格局。5房格局来说，城东新城龙湖葛洲坝景粼天著的大平层200㎡户型是5房设计。商品房要等交付以后才划分学区，目前现房销售的越秀前滩名邸学区是基本确定的彭雅小学、夏衍中学。
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秋小秋
“未来科技城楼市副主编”
城西2万左右的楼盘推荐
@135****3608：你好，我想在杭州城西找两万左右性价比高一点的首套备用房，有没有推荐？
A：城西2万左右的住宅房源的话，可以关注下地铁16号线中泰站旁的中锐招商星未来，项目高层精装均价21800元/㎡，90方左右房源已领证下周登记摇号，可以看看。这是城西一带住宅基本的入门价了。
另外，如果能接受一房户型的话，远洋西溪公馆还有一部分60方左右一房户型，预计4月加推，可以看看。
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晴子
和光尘樾值得投资吗？
@158****6353：保利融信和光尘樾投资回报大吗？纯投资值得摇吗？
A：保利融信和光尘樾位于地铁2号线良渚站口，自带商业，且一站地铁之隔还有良渚新城三大商业体聚集，项目对面在建中国美院良渚院区，小区对着的古墩路可自驾直往主城，地理位置、交通配套都很好。
另外，该盘价格受限价所制，价格是良渚地铁站这一带最低的，对比周边二手房也有不小的倒挂。整体来看，和光尘樾地段、价格都是很不错的，投资可以考虑。
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凡凡
“萧山置业专家”
城南银泰城值得投资吗？
@189****9150：您好，想咨询下戴村的泰悦银座是否值得投资，周期可能要多久？未来戴村配套规划具体怎样？
A：戴村作为运动休闲小镇之一，主要是运动基础设施，如骑行道、登山健身步道、天然泳池等。同时交通上规划时代大道高架南伸到戴村，也规划了地铁通向戴村（没有官方未批复）。
戴村现在是处于刚刚起步的规划阶段，价格在杭州范围内算比较低，按照杭州范围对比，价格较低、位置便远的地方，不排除需要等上个几年。目前戴村内的泰悦银座（城南银泰城）自带综合体，自给自足，如果是生活圈和工作圈在附近，更建议自住者留意。
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杨柳
“江东拱墅置业专家”
下沙有好房吗？
@139****8866：您好！我想购买在下沙一带的住宅屋子，90-110平方，价格在2.5万每平左右，有的给我推荐一下，谢谢！
A：下沙目前在售的新房不多，湖景居还有最后一幢高层3号楼待开，户型约50-60方，50方为一室一厅，60方为两室一厅，此前开盘均价为32950元/㎡，总价虽然合适，但是面积段不符合您的要求；
纯新盘绿城春风金沙预计今年6、7月首开高层，户型建面约106-165方，您可关注一下。此外还可以关注和下沙同属钱塘新区、一江之隔的大江东板块。
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小林
不同区域的楼盘该怎么选？
@157****8632：现在七堡的汇港城和中南棠玥湾哪个楼盘品质较好？与萧山桂语听澜轩这边比哪边位置周边生活配套更充足？
A：汇港城（推广名：招商越秀公园1872）楼盘外立面是用了干挂石材+玻璃幕墙+铝板装饰，物业招商局物业；中南棠玥湾外立面东西两侧全石材+南面铝板玻璃+北面局部真石材，据说是跟艮北板块外立面平均成本投入最大的，物业中南物业。
这两盘距离地铁1号线七堡站都非常近，周边教育资源有夏衍中学、彭雅小学、彭雅幼儿园、采荷实验中学（规划中），且有自带商业综合体等商业配套。
绿城桂语听澜轩位于钱江世纪城板块，1公里内有地铁7号线（在建）明星路站，可享受的商圈有龙湖天街、萧山宝龙城、滨江银泰城（在建）、印象城（在建）、万象汇等，2.5公里处有奥体博览中心莲花碗。
从交通来看，绿城桂语听澜轩离地铁稍微远些，但也没差太多；从商圈来看，各区域有自己可享受到的商业配套，满足生活需求即可；从休闲文化上来，奥体莲花碗是个重磅；从教育资源来看，艮北板块的资源更好些。您按照自身情况来对比哈。
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四月
“临安楼市置业专家”
绿地亚洲公园好不好？
@155****0883：地铁16号线临安八百里站的楼盘和科技城的楼盘，只差了一站之隔，以后发展前景会差很多么？八百里地铁站附近的楼盘，比如绿地亚洲公园小学的话是到科技城的小学上么，还是去临安老城区，谢谢回答！
A：八百里站和青山湖科技城站虽然只差一站地铁，但近距离的配套聚集程度是不一样的。
青山湖科技城站有青山湖宝龙广场、万豪酒店、规划医院等。板块限价标准是临安新高。八百里站目前是绿地亚洲公园自带的3.5万方商业，其他配套暂时没有。
学区的话，青山湖科技城二小招生范围不到八百里站，招生范围是在青山街道。八百里站属于锦北街道，后期可能是城区上学。最终看学区划分。
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富大妞
“富阳楼市百事通”
高桥楼盘如何选择？
@138****5855：富阳高桥板块中中国中铁溪畔云璟府和金茂万科新都会选哪个比较好？
A：高桥的金茂万科新都会，中国中铁溪畔云璟府区位相近，可享配套相似，价格也差不多，整体来说不能明确进行对比。需要结合您自身的需求去选择。
户型方面，中国中铁溪畔云璟府的户型得房率更高，而且有88方小户型。您可以结合可下定的楼层去比较一下总价和具体房源的性价比，两个楼盘的因素都参考一下。
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