同小区洋房价=排屋价 未来科技城“限价”现房加入摇号

来源:365淘房 2020-03-18 07:59

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365淘房 杭州站 3月14日,未来科技城1.0板块的绿城交投湖境云庐线上选房并清盘,紧随其后的景瑞镜溪绿汀也于3月15日结束登记,将迎来摇号、清盘。

而今日(3月17日),未来科技城1.0板块又一低密改善项目启动最后一批房源的摇号登记,热度、性价比颇高的这个准现房,与周边二手房存在什么样的价格差呢?是否值得入手?房源情况如何?本文为您详细介绍~

香港兴业耦园

房源信息: 排屋1-10、23号楼共47套房源,户型建筑面积约141、149方均价35300元/㎡,174、179、237方均价47000元/㎡。

登记时间: 2020年3月17日9时至3月19日17时

验资证明: 所有客户存款冻结金额为人民币140万

▲扫码查看摇号方案

香港兴业耦园容积率1.2,由洋房+排屋组成的纯改善小区,全盘共规划396套房子,目前洋房已售完交付排屋为准现房状态 

上叠G1户型 约141㎡

此次推出的23号楼为叠排设计,得房率81.98%;1-10号楼为联排设计,得房率92.28-93.90%。整体备案单价33566.13-55829元/㎡,总价约497-1161万元

项目位于未来科技城1.0板块,紧靠文二西路,西溪湿地洪园对面周边还可享五常街道中心幼儿园、杭师大附属中心小学、北大资源博雅城、亲橙里、西溪印象城等配套,距离地铁5号线永福站约3公里。

据透明售房网数据显示,截至2020年3月17日14时,距离香港兴业耦园最近的二手房小区——滨江西溪之星挂牌均价50824元/㎡。

链家网数据显示,滨江西溪之星曾在3月1日成交1套约89方的洋房,成交总价高达415万元,折合单价46693元/㎡,该小区曾在今年1月成交4套洋房,成交单价基本都在4万多。

香港兴业耦园周边二手房(图源我爱我家)

此外,项目周边多个小区的挂牌价也都在4万以上,拿香港兴业耦园本身的洋房产品来看,去年售完并交付的洋房目前在我爱我家网上有24套的挂牌量,挂牌均价约42000元/㎡

▲香港兴业耦园周边二手房(图源链家)

链家网上的挂牌量则高达35套,曾有5套成交,最新于2019年12月12日签约的一套122方洋房——总价485万(与叠排23号楼的部分房源总价相差无几),折合单价39755元/㎡

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