365淘房 杭州站 3月14日，未来科技城1.0板块的绿城交投湖境云庐线上选房并清盘，紧随其后的景瑞镜溪绿汀也于3月15日结束登记，将迎来摇号、清盘。
而今日（3月17日），未来科技城1.0板块又一低密改善项目启动最后一批房源的摇号登记，热度、性价比颇高的这个准现房，与周边二手房存在什么样的价格差呢？是否值得入手？房源情况如何？本文为您详细介绍~
房源信息： 排屋1-10、23号楼共47套房源，户型建筑面积约141、149方均价35300元/㎡，174、179、237方均价47000元/㎡。
登记时间： 2020年3月17日9时至3月19日17时
验资证明： 所有客户存款冻结金额为人民币140万
▲扫码查看摇号方案
香港兴业耦园容积率1.2，由低密度多层+排屋组成的纯改善小区，全盘共规划396套房子，目前低密度多层已售完交付，排屋为准现房状态。
上叠G1户型 约141㎡
此次推出的23号楼为叠排设计，得房率81.98%；1-10号楼为联排设计，得房率92.28-93.90%。整体备案单价33566.13-55829元/㎡，总价约497-1161万元。
项目位于未来科技城1.0板块，紧靠文二西路，西溪湿地洪园对面，周边还可享五常街道中心幼儿园、杭师大附属中心小学、北大资源博雅城、亲橙里、西溪印象城等配套，距离地铁5号线永福站约3公里。
据透明售房网数据显示，截至2020年3月17日14时，距离香港兴业耦园最近的二手房小区——滨江西溪之星挂牌均价50824元/㎡。
链家网数据显示，滨江西溪之星曾在3月1日成交1套约89方的低密度多层，成交总价高达415万元，折合单价46693元/㎡，该小区曾在今年1月成交4套低密度多层，成交单价基本都在4万多。
▲香港兴业耦园周边二手房(图源我爱我家)
此外，项目周边多个小区的挂牌价也都在4万以上，拿香港兴业耦园本身的低密度多层产品来看，去年售完并交付的低密度多层目前在我爱我家网上有24套的挂牌量，挂牌均价约42000元/㎡。
▲香港兴业耦园周边二手房(图源链家)
链家网上的挂牌量则高达35套，曾有5套成交，最新于2019年12月12日签约的一套122方低密度多层——总价485万（与叠排23号楼的部分房源总价相差无几），折合单价39755元/㎡。
▲香港兴业耦园部分一房一价
香港兴业耦园的低密度多层二手价格就以接近4万，高出此次推售的叠排约4500元/㎡，叠排23号楼的总价不过四五百万，如果预算充足，追求更高的居住体验，自然是排屋更为舒适且具有性价比。
香港兴业耦园实景
项目此次推出的排屋房源赠送空间多，目前已是现房呈现，价格在整个未来科技城板块来看也是属于被限价的比较低的，整体性价比较高，不过项目东侧有一条高速，会带来一定的噪音影响。
房源信息： 高层12号楼共40套房源，户型建筑面积约126方，均价20000元/㎡。
登记时间： 2020年3月16日8时起至3月18日19时
验资证明： 首套50万、其余100万
▲扫码查看摇号方案
一句话点评：众安西溪未来里最后一批房源，均价具有吸引力，但由于均为大户型房源，总价偏高，适合自住人群。
闲林板块离主城区直线距离近，周边生活氛围也还不错，不过目前板块内仍未引入地铁。
景瑞镜溪绿汀叠墅16、17、21号楼共有56户购房预登记家庭，其中无房家庭3户。整体中签率约64.29%，目前摇号时间尚未公布。
该批房源共36套，是本项目最后一批住宅房源，户型建筑面积约184-199方，均价46500元/㎡，含装修价格5500元/㎡。
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