谁能想到本世纪第二个十年，是这样的开端。
一场新冠疫情从武汉蔓延至全国，人人都过上了加长版的春节假期。也没想到有一天躺在家中就是为祖国做贡献。
随着杭州公共交通恢复，企业有条不紊分批复工，按下暂停键的杭州楼市，也在慢慢启动，慢慢复苏。
均价6W+的豪宅凤起钱潮的登记人数出炉，92套房源共有200户家庭登记，平均中签率46%，比首开时还低，成为鼠年第一摇。
良渚板块的“万人摇”热盘保利融信和光尘樾今天是登记第二天。
此前其他因为疫情受到影响延迟登记的楼盘，伴随着房地产企业复工，也将重新开启登记。
杭州房管局下发了《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》，提出商品房将实行网上公证摇号。
同时对于选房环节也做了相应要求，可能未来一段时间里，购房者将在线上完成登记、摇号、选房等一系列流程。
今日（2月20日），2月份LPR报价出炉：1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。
相比1月的LPR，分别下降了10个基点和5个基点。
这是从2019年11月以来，5年期LPR第二次下降，上一次下降也是5个基点。这样的下降幅度基本在意料之中。
图源央行官网
本周一（2月17日），央行发布公告下调一年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点（从3.25%下调至3.15%）。
当时就有业内人士预估2月份的贷款市场报价利率（LPR）会跟随MLF下调。
2019年8月央行推进贷款利率市场化改革，改革后新的LPR机制是在MLF利率基础上加点形成的。
简单来说：LPR=MLF+银行每月报价平均加点
MLF利率的调减变动，一般都会传导至LPR利率，影响最终贷款利率。
图源央行官网
受疫情影响，各地经济都受到不小的冲击，尤其是实体经济。
央行此次降息，更多是为企业降低融资成本，支持企业复工复产。
对于购房者来说，此次5年期利率降低，将直接减少你的房贷。
此前365淘房做了一个小调查，让大家聊聊这次疫情过后，对于房子有了哪些要求？
不少在杭州租房的朋友表示，得有一套属于自己的房子，才有安全感。
这次央行降息，不失为一个买房的好时机。
今日特地咨询了杭州几家银行，询问目前房贷利率，一起来看下↓↓↓
目前杭州首套房房贷利率为5.4%，二套房利率基本维持在5.65%。
因为2月LPR报价今日刚刚公布，大多数银行执行的房贷利率还是在1月份的5年期LPR报价（4.8%）基础上进行加点。
浦发银行的工作人员表示，LPR下调5个基调后，他们的房贷利率也会随之下调，届时首套房的利率会在5.35%左右。
因为每家银行合作楼盘和购房者的个人征信资质不同，房贷利率会有所不同，购房者贷款前记得咨询银行客户经理。
我们来算一笔账，看看利率降低5个基点，能省下多少钱？
假设商业贷款100万元，时长30年，采用等额本息还款方式。
首套利率是5.4%的话，月供是5615.31元，利息总额102.15万元。
5年期首套利率降低5个基点，利率为5.35%，月供是5584.14元，利息总额101.03元，30年累计少还贷款1.12万元，平均每个月少还31块钱。
△使用房贷计算器，轻松知晓首付、月供
现在房企们压力真的不小，现金流更是紧张。前几日，我一连打开三个APP，开屏广告清一色是恒大75折。
置业顾问也纷纷化身主播，开启了线上卖房模式，也许一不小心就成了房产界李佳琦。
受疫情影响，购房者对于楼市的观望情绪也蔓延开来，降息无疑对即将购房的客户来说一项利好，买房成本降低了。
此前已经购房的客户，如若房贷是按照LPR签订的，贷款利率也将随着LPR下行下降。
就在昨日，央行的报告再次重申，坚持房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
对于普通购房者来说，疫情结束前这段窗口期，也许是一个购房好时机。
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