365淘房 杭州站 近几天杭州天气晴朗、温度适宜，颇有一股子春天到来的气象。
杭州楼市也在慢慢复苏，售楼处复工、楼盘登记摇号、新房预售证发放......务工人员随之返程，路上的人开始多了，各大购房群里的交流也在增加。（不过还请大家不要放松警惕，防疫未结束，不能掉以轻心，仍需多加小心！）
在买房选择上，目标对象多或是少，都是比较让人犯愁的，比如考虑主城，预算有限的情况下，有哪些楼盘可了解的呢？
本文就为大家盘点杭州主城范围内户型在100方内的待售新房，包含现房销售、地铁、品质等相关关键词，从不同价位段的楼盘为您介绍，可选方向一目了然。（不含钱塘新区）
注：楼盘领取预售证后方可确定开盘时间、价格。户型大小指建筑面积。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
房价“2字头”小户型
目前杭州主城区内在售或待售新房均价被限制在2万+的板块实属不多，仅三墩北、长睦单元的待售新房价格符合。
这两个板块拥有百方内的偏小户型房源，从已出房源信息的项目来看，目前共有2盘符合本文要求。
一盘是长睦单元有过多次摇号的杭房城发御东方，该盘为纯高层住宅，由杭州老牌房企杭房开发的约26万㎡住宅区，拥有98、99、101、103、124、137、138方等户型，前期开盘精装均价约两万六，可享受地铁3号线、龙湖天街等配套。
▲杭房城发御东方鸟瞰图
此外，该盘所在的长睦还有2个新盘——杭房城发长睦55号地块、卓越明熙府，不过房源具体信息尚未释放，或也会有户型在100方内。
再来是三墩北板块的现房销售项目——建发金辉三墩北项目，同样为纯高层住宅，由建发、金辉联合开发，户型区间为95-139方，目前已是准现房状态，预计今年中旬首开入市。
▲建发金辉三墩北项目鸟瞰图
作为新盘，建发金辉三墩北项目自身价格无法参考，目前板块内也没有新房在售，仅有一宗“双限地”项目（钱江三墩北宅地）价格可供参考，该宗地块于1月出让，由钱江房产竞得，限制精装均价28100元/㎡。
三墩北还有一个预计将于3月首开的新盘——金辉紫雅云邸，不过整个小区的主力户型均为147方。
楼盘推新计划：
建发金辉三墩北项目（咨询电话：400-8181-365 转 157564）规划户型约95-139方，预计2020年中首开，具体开盘时间及价格待定。
杭房城发御东方（咨询电话：400-8181-365 转 145973） 预计4月加推新房源，户型约97-138方，前期精装均价26300元/㎡。
房价“3字头”小户型
1 江干区
主城区户型在100方内的新房尤以江干区最多，而其中的丁桥板块更是多个刚改盘聚集，包含两个热门的新盘——需要现房销售的天阳融信东寰名邸和泷悦华府，目前对外释放的价格信息是参考3万。
▲天阳融信东寰名邸鸟瞰图
丁桥板块近年来热度不低，地铁3号线将建设完成，同时还有龙湖天街的进驻，以及桃花湖公园、丁荷小学、采荷小学......生活配套齐全，也让购房者越来越愿意在此置业。
▲泷悦华府鸟瞰图
加上两个新盘采用现房销售，无需等待太久，可能今年买到就能收房，能够节约不少时间成本。
板块内另有在售项目——华侨城芳菲与城，在售97方新房，均价3万出头。
楼盘推新计划：
天阳融信东寰名邸（咨询电话：400-8181-365 转 174635）需现房销售，由10幢16F高层组成，其中可售房源299套，户型约98、116、127、129方，预计2020年4月首开，1、2、10号楼为自持不可售。
泷悦华府（咨询电话：400-8181-365 转 187667） 需现房销售，规划10幢16-17F高层和6幢4-7F低密度多层，预计3月首开，高层户型约99、105、120、170方，低密度多层户型约128、134、138方，价格待定。
华侨城芳菲与城（咨询电话：400-8181-365 转 162619） 目前在售少量97-130方高层，均价30878元/㎡，装修标准3500元/㎡。后期将加推高层和低密度多层新房源，具体开盘时间待定。
2 拱墅区
位于西湖区和江干区之间的拱墅区同样也还有楼盘将推100方内的新房源，主要位于石祥路沿线的祥符、运河新城一带。
两个板块相接，新房价格略有差别，像祥符目前在售的高层类新房均价约36000元/㎡，而运河新城要比它高出大约2000元/㎡。
祥符纯新盘荣安招商祥宸府的预计2020年首开，产品类型多样化，将带来90、91方的小户型，可以做到三房两厅两卫。
运河新城的天阅云合源公寓起步户型则要大一些，在今年也会继续加推。
楼盘推新计划：
荣安招商祥宸府（咨询电话：400-8181-365 转 183993） 规划户型约90-175方，涵盖高层、低密度多层、叠墅三大产品，预计2020年入市。
天阅云合源公寓（咨询电话：400-8181-365 转 152991） 在售户型约133-139方，均价44900元/㎡；约141-158方均价45400元/㎡；约178-205方均价45900元/㎡。项目后期还将加推高层房源，户型约92-137方，前期均价38000-38500元/㎡。
3 滨江区
滨江区范围内多为纯改善的住宅项目，包含绿城、信达、滨江、中海、温州等房企开发的在售/待售项目。楼盘量不多，价格普遍在四五万，基本不见刚需型新房。
▲世茂栖棠誉湾鸟瞰图
目前滨江区仅浦沿板块还有一个地铁新盘——世茂栖棠誉湾，将在今年推出90多方的高层房源，开盘价格没有参考对象，项目拿地价为21797元/㎡，个人把它列进房价3万+的行列中，仅供参考。
楼盘推新计划：
世茂栖棠誉湾（咨询电话：400-8181-365 转 179048）规划高层户型约95-135方，低密度多层户型约139方，预计2020年首开，具体开盘时间及价格待定。
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