365淘房 杭州 进入2020年，楼市依然是不容忽视的焦点所在。
近期，全国楼市接二连三出台了不同的政策，可谓是让人目不暇接。
武汉，是中国楼市最具有潜力的十大城市之一。
2017年8月28日，武汉市政府官方网站首发《市人民政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告》，其中明确了长江新城实施管控的确切范围和面积。
与此同时，武汉将该区域纳入住房限购范围，实行存量房限售政策。
如今，执行了两年多的二手房限售政策，终于迎来了倒计时。
在城市留言板中武汉市住房保障和房管局房地产开发管理处对于是否限售进行了明确的回复。
内容如下：
按照《市人民政府关于加强长江新城规划区域管理的通告》（武政规〔2019〕31号），“长江新城起步区内严格执行国家房地产调控政策和武汉市中心城区住房限购政策相关规定。”相关区域不再执行限售政策。
从“取消限售”的角度来说，武汉并不是第一个“吃螃蟹”的城市。
2018年12月18日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。
这是全国首个“取消限售”的城市，在当时引发了不少的讨论。
由于影响过大，12月19日下午，菏泽市住房和城乡建设局再次发布公告。
关于“菏泽市取消限制存量住房转让期限规定的情况说明”，其中菏泽市住建局对此表示，近年来，受转让期限规定的影响，菏泽二手房交易价格出现同比增长较快的势头。
为防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
至此，政策开始松动，越来越多的城市加入了“松绑”的行列。
当然，在这条“取消限售”的道路上，也有城市“折戟沉沙”。
典型的就是张家港的“一日游”政策。
12月10日，网传张家港取消了2年限售。
当地媒体第一时间致电张家港房地产交易产权登记中心，得到工作人员明确回复：张家港商品房2年限售政策已取消！产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续！
随后不少网友也表示先后得到相关工作人员的证实，目前官方文件尚未出台，具体细则还有待官方公布。
然而就在同日下午，再次咨询时，工作人员回复：取消限售已暂停执行，具体要“等上面通知”。
无独有偶，开封有过同样的经历。
2019年7月19日，一张关于开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》在地产圈中迅速流传出来。
文件中明确规定取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限，请贵中心按程序办理。
然而，一天之后，开封市政府网站发布通知公告：市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定。
而“取消限售”只是一环，作为房地产调控政策的大招——限购，也有城市陆续取消了。
虽然，这些城市多为三四线城市，但2019年12月，中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，其中最大的亮点就是“落户政策放松”。
意见指出，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放松城区常住人口300-500万的大城市落户条件。
取消落户限制，某种程度上也是“限购”的放松。当然，更重要的是，这也拉开了“抢人大战”序幕。
2019年以来全国发布人才引进与落户政策的城市，目前已经超过了150个。
目前，海南和广西两省基本完全取消落户限制，河北石家庄和湖北宜昌也全面放开城镇落户。
安徽宿州在放开落户的基础上，农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。
河南郑州、洛阳、开封等地已在近日先后出台政策，增加租赁住房可落户的条件，进一步放宽落户条件。
最新的就是山东。1月9日，山东省住房和城乡建设工作会议在济南召开，全面实行居住证制度。
至此，除了青岛、济南两个大城市以外，山东省内其余城市的落户限制或将全面取消。
可以预见，“零门槛”落户，有望在接下来的时间里，出现在越来越多的城市。
长三角作为我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，有着无比重要的战略地位。
杭州，作为长三角“五大都市圈”之一，也迎来了全新的机遇和挑战。
加上亚运会的加持，杭州楼市焕发了不一样的活力。
光从土地市场就可窥见一斑。
2017年，杭州土地总出让金额2230亿，全国第二；2018年，揽金2498亿，一举夺冠；2019年，揽金2677.4亿，蝉联冠军的同时，还打破了2018年的记录。
在这个背景下，杭州如何才能在这波政策的冲击下，从“抢人大战”中脱颖而出，这是需要思考的。
对此，你是怎么看的？欢迎在评论区留言。
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