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365淘房 杭州站1月进入第二周，与不断攀升的高温天不同，杭州楼市却有所转冷，目前仅有8盘可/待登记摇号，基本都是改善型房源。
虽然1月预计推售新房源的楼盘有二三十个，但是购房者的热情反而不是太高涨......
不过，在开发商不停歇的时刻，倒也没必要一等再等，新年伊始，还是有不少“捡漏”好房的时机，不妨早点下手，比如良渚“万人摇”热盘就于近日释放了2020年的首次开盘计划，最快本周就与大家见面，还有未来科技城“2字头”新盘领证入市！
注：户型大小均指建筑面积
楼盘动态
余杭区良渚板块：保利融信和光尘樾（咨询电话：400-8181-365 转 149386）即将加推16号楼，户型约131方，一梯两户，共66套房源，其中平层54套、顶跃6套、底跃6套，预计最快本周申领预售证，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期精装均价约26000元/㎡。
该盘位于地铁2号线良渚站口，自带4万方商业，曾有过6次开盘，其中2次为“万人摇”。
▼保利融信和光尘樾历次开盘信息
（添加晴子微信号“hz365-3”备注“良渚”加入楼盘片区购房群）
楼盘摇号动态追踪
预售证申领/发布销售方案
余杭区未来科技城2.0板块：杭语蓝庭（咨询电话：400-8181-365 转 151393）6、7、9、10号楼预售证公示中，证号为余售许字（2020）第00005号，户型约95、99、119、135方，精装均价约29000元/㎡。
该盘位于余杭区未来科技城凤新路与东西大道交叉口西侧（在建阿里菜鸟总部对面），距离即将开通的地铁16号线凤新路站约600米。
（添加秋秋微信号“hz365-7”备注“未来科技城”加入楼盘片区购房群）
登记结果、摇号时间公示
萧山区南部卧城板块：德信金茂佳源府（咨询电话：400-8181-365 转 178313）高层8号楼截止登记期限届满，共有0户购房意向家庭登记，未达到房源总数，本批房源无需摇号。
该批房源共120套，户型约133方59套、约147方59套、约274方2套，均价25200元/㎡。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
可/待登记楼盘
截至1月6日17时，杭州楼市目前可登记或即将登记的楼盘共8个。
新房数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至1月6日16时，据透明售房网数据显示，杭州新建商品房显性库存为82804套，其中住宅为22684套。(不含临安)
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市教育局直属学校杭州高级中学大江东分校（杭州高级中学钱塘学校）
位于钱塘新区河庄街道，东邻横岔路直湾，南至江东大道绿化带，西至规划临鸿南路，北至规划路，规划为72班寄宿制高中学校（含国际部12班），计划于2020年投入使用。
杭州市中策职业学校大江东分校
位于钱塘新区新湾街道，东邻求智路，南至江东大道绿化带，西至七工段直河，北至规划北一路，规划为4500名学生规模的寄宿制职业高中，计划2022年投入使用。
钱塘新区松合小学
位于德胜快速路以南，学源街以北，建设规模36班，计划2020年4月建成。
前进第二幼儿园
位于前进街道江东三路以南，江东二路以北，东三路以东，九工段直河以西。建设规模12个班级，计划2020年12月建成。
七格区块规划幼儿园（一）
位于下沙路以南，幸福南路以北，智格路以西，东海柠檬郡以东，建设规模18个班级，计划2020年8月建成。
湿地单元规划幼儿园
位于钱塘新区之江东路以北，17号路以东，建设规模21个班级，计划2020年6月建成。
新湾初级中学扩建
位于新湾街道闸口路，计划于2020年9月份使用。
新围初级中学
位于钱塘新区河庄街道群建村委会东侧，建设规模48个班级，目前项目一期装修即将完工，计划2020年3月建成。
——杭州发布
近日，据统计数据显示，2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史记录。
其中，16个城市卖地超千亿元，35个城市卖地超过500亿元，其中杭州大幅度领跑，全年卖地2836亿元，平均溢价率16.44%；上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三，溢价率分别为1.69%及15.63%。
数据显示，从全国土地市场看，2019年特别是二季度明显冲高，三季度随着各种政策的影响，土地市场有所退烧，但整体依然高位运行。三季度，一系列政策收紧开发商资金，对溢价率出现明显影响，一二线城市土地成交热有所降低，部分企业依然积极拿地。
从卖地城市的积极性看，中原地产首席分析师张大伟分析认为，大部分城市依然在增加土地出让，土地市场与楼市一样，市场有所低迷下，很可能会以人才政策等开始宽松。
——观点地产网
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以上涉及的数据信息，以政府/开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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