365淘房 杭州站 新年伊始，年终盘点进入尾声，新一年的预告也正式启动，新房上市量成为其中极为重要的一环。
从今天开始，365淘房独家策划“年年有余 杭州买房”之2020年余杭区新房供应发布，一连三天，就余杭东部（临平副城）、余杭中区（良渚、崇贤一带）、城西（未来科技城一带）为你一一梳理。
【注：文中户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。】
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
东湖板块
2020年1月2日，杭州新年“第一拍”成功出让3宗地块，其中中天、新希望分获东湖板块商住地。
这2宗涉宅地在给东湖板块带来近30万方新房供应的同时，也将该板块的新房价格拉高到20800元/㎡这一天花板（精装高层均价）。
▲东湖板块楼盘分布
目前东湖板块共计有5个待加推的“老盘”，以及6个纯新盘，合计11个涉宅项目。
各盘之间的位置跨度范围较大，价格上也多少有差异，比如靠近塘栖的华元东湖商住地限制精装均价不高于19800元/㎡，而万宝城一带的新房（中天项目、新希望项目）限价则要高出1000元/㎡。
这11个楼盘中，在售房源以低密度多层、排屋为主，但新盘中还是主要为高层房源。
▲东湖板块楼盘信息
东湖板块的地铁9号线北段预计2020年底开通，周边众多楼盘在尚未交付之前便会成为正宗的“地铁盘”，比如拿地半年多的新鸥鹏两宗地块（新鸥鹏东湖23号商住地、新鸥鹏东湖24号商住地），刚刚成交的新希望东湖商住地......地铁沿线不仅出行便利，配套上也相对完善一些。
不过，其他地段也各有各的重点，比如靠着百联奥特莱斯以及超山资源的江山风华、赞成旭辉时代悦章，目前主推低密度多层、排屋产品的它们在居住舒适度上便高出不少。
而紧挨着杭州第一座冰雪综合体（华元东湖商住地）的奥园华景川上锦宸府周边也有地铁、幼儿园、邻里中心等配套规划。
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