★物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司
☛待售房源信息： 湖景居（咨询电话：400-8181-365 转 123233）
约370套房源，高层3、4、5号楼，户型约50、60、82、88、89、128㎡，前期（2016年5月）毛坯价格15000-18000元/㎡。
10月12日项目高层4、5号楼共281套房源领出预售证，证号：杭售许字（2019）第003020号，户型约82、88、89、128方，毛坯均价约33000元/㎡。
▲湖景居鸟瞰图
简评：2016年5月湖景居领证首开，整体价格在15000-18000元/㎡。之后到现在一直未有加推......
今年六七月份项目重新释放开盘计划，当时销售人员的说辞是开盘价格参考周边二手房价，即35000-40000元/㎡，如今预售证领出，价格定位在33000元/㎡，倒也和其所说没差太多。
该盘位于下沙金沙湖板块，板块内地铁、学校、商业等各方面都比较完善，但新房断供已久，仅于2019年7月29日出让一宗宅地，由绿城竞得，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.7%。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
▲湖景居二手房信息(来源透明售房网)
据透明售房网信息显示，湖景居目前挂牌9套二手房源，挂牌均价41577元/㎡，近月无成交信息。
▲湖景居二手房成交信息(来源链家)
另据链家网数据显示，湖景居历史成交2套房源，新近成交是在今年5月10日，成交总价345万，户型约89.59方，折合单价38453元/㎡。
☛楼盘地址：余杭区闲林街道杨桥路
★物业公司：绿城物业管理有限公司余杭分公司
☛待售房源信息：悦青蓝（咨询电话：400-8181-365 转 198322）
约68套房源，高层2号楼，户型约88-135㎡，前期（2017年11月）毛坯均价约15000元/㎡。
▲悦青蓝鸟瞰图
简评：悦青蓝仅4栋高层，享受镇级配套，无地铁规划，此外可享受未来科技城的利好辐射。
悦青蓝与玉屏蓝湾同属闲林板块，新房信息可参考融创金成江南府，均价约24500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。
由于悦青蓝尚未交付，自身无二手房信息可供参考，隔壁的东海闲湖城可做参考，即挂牌均价28675元/㎡、签约均价25650元/㎡。
▲雅居乐国际花园二手房信息(来源透明售房网)
此外，旁边不远处另外一个体量很大的小区——雅居乐国际花园在透明售房网上也有141套的二手房挂牌量，挂牌均价23423元/㎡、签约均价23710元/㎡。
☛楼盘地址：大江东河庄街道闸北村临鸿南路与创岩路交叉口附近
★物业公司：苏州华新国际物业管理有限公司
☛待售房源信息：春意江南名邸（咨询电话：400-8181-365 转 118386）
约100余套房源，高层6号楼，户型约89、133㎡，前期（2018年3月）毛坯价格约8000-13000元/㎡。
▲春意江南名邸鸟瞰图
简评：春意江南名邸位于河庄街道，周边有幼儿园、中小学、新围医院、社区卫生服务中心、围垦文化广场等，距离地铁较远。
整个小区共6幢高层，其中4幢为村里的回迁安置房，仅5、6号楼可对外公开销售，其中5号楼于2018年3月推出销售，价格8000-13000元/㎡，现仅剩6号楼尚未领证。
▲春意江南二手房挂牌信息(来源链家)
该盘虽已交付，但尚未有二手房成交，在链家网挂牌一套套内面积59方的房源，总价160万，折合单价27119元/㎡。
此外，据链家网数据显示，河庄街道的其他二手房源，像大江之星签约价格高达两万一二，也有低的像金逸雅苑约一万五......
☛楼盘地址：西湖区之浦路与枫桦路交叉口往南100米处
★物业公司：上海金碧物业管理有限公司
☛待售房源信息：恒大澜玉水晶熙园（咨询电话：400-8181-365 转 108628）
约52套房源，高层11号楼，户型约152㎡，前期（2017年11月）毛坯均价约25000-29000元/㎡。
▲恒大澜玉水晶熙园鸟瞰图
简评：恒大水晶国际广场是一个含商业、住宅、幼儿园、酒店等为一体的综合体项目，恒大澜玉水晶熙园为其住宅部分，上一次开盘在2017年11月，当时精装价约25000-29000元/㎡。
之江区目前无高层新房源在售，恒大澜玉水晶熙园暂无二手房挂牌、成交信息。
▲之江个别二手房信息(来源透明售房网)
据透明售房网信息显示，距离恒大澜玉水晶熙园不远的几个二手小区，虽有挂牌，价格在四五万，但近月均无成交。
-----------------我 是 分 隔 符-----------------
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
限时领取2019杭州全景楼市地图进行中，
快来扫描下方二维码领取吧↓
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
