随着城市规模的不断扩张，杭州很多边缘地带撕掉了“偏远”的标签，变成了大家眼中的“潜力股”。
萧山戴村就是个非常好的例子。
戴村作为萧山的一个郊区小镇，相信很多人都不了解。但在引入银泰城、威雅公学、仙女湖农旅小镇及郊野运动小镇之后，戴村也进入了杭州城市发展蓝图中，成为了杭州新的增长极。
今日（9月11日），杭州市规划和自然资源局对《戴村镇全域控制性详细规划（草案）》进行了公示，规划涉及到戴村镇的功能定位、用地布局、道路交通以及设施配套等各个方面内容，具体内容我们一起来看看。
戴村镇位于萧山区西南部，东连临浦镇，南与河上镇接壤，西邻富阳区，北接义桥镇，是临浦组团与临浦新城的重要组成部分。
此次规划范围为戴村镇镇域范围(不含义桥南单元戴村用地)，规划总面积为62.64平方公里。
从《草案》来看，目前戴村有不少需要提升的点，包括交通配套、旅游配套、产业结构等等。具体如下：
(1) 都市区近郊交通区位优势逐步显现，区内交通水平有待提升;
(2) 山水本底资源优势明显，旅游配套设施匮乏;
(3) 村庄建设用地及工业用地占比较高、且分布较为零散，同时产业结构亟待调整与转型;
(4) 公共服务设施基本满足居民需求，但与高端功能集聚、品质高地建设目标仍有差距;
(5) 区域自然、人文景观资源丰富，但城乡建设与区域环境缺乏协调，景观特色不显。
为了改变目前这一现状，此次戴村镇在规划上也下了一番心思。
根据《草案》，戴村未来将打造“国际花园宜居城、都市休闲服务地”，突出生态保育主体功能，形成融合居住、生活服务、旅游配套、高新产业等功能于一体的长三角山水人文健康旅游服务基地及杭州南部中心镇。
规划整体形成“一心三轴四区”的布局结构。
“一心”：指位于戴临路与闻戴路交叉处，依托戴村镇政府、文体中心、银泰城及周边商业服务所形成的区域公共服务中心。
“三轴”：分别指沿戴尖线、戴临路形成的戴村城镇功能联系轴，沿闻戴路和杭州中环所形成的两条对外交通联系轴。
“四区”：一个智造产业区、一个休闲度假区和两个人居服务区。
那戴村具体会怎么打造呢？还得从用地布局、道路交通、绿地景观及公共服务设施这四个方面来看。
用地布局
目前戴村镇群山连绵，大部分区域还未开发。
主要规划的聚集区总面积为656.68公顷，其中规划城镇建设用地为488.26公顷，以居住、工业、商业商务、道路交通及绿化用地为主。
△用地现状图
△聚集区用地规划图
从用地规划图来看，此次草案对戴村的用地布局进行了新的调整，将大量村庄建设用地改成住宅用地和商业用地。
其中宅地从原先的10多宗增加到了30多宗。
上图标黑色圈的三个地块是之前已出让的地块。
从左往右，分为是银泰戴村仙女湖项目、德信时光之宸及城南银泰城。
其中城南银泰城已公布规划方案，现场营销中心也已开放，相信不久就将入市。
该项目将分两期进行建设，北面为一期，南面为二期。
北面一期拟建9幢高层住宅和1幢商铺。南面二期也就是戴村银泰城，该部分商业可建面积7.9万方，建成后将成为萧山南部面积最大的商业综合体。
另外，戴临路北侧，闻戴路东侧集中布局了一类工业用地，这一改变将改善区域产业布局分散的缺点。
道路交通
根据《草案》，该区域将完善道路交通系统，梳理内部路网及慢行系统，合理配置交通设施、社会停车场(库)和公共自行车服务点。
规划城市道路分四级设置：城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。
城市快速路：包括闻戴路和杭州中环。
城市主干路：包括市政路、戴临路、义戴路及云临路。
城市次干路：包括横一路、六中路、华诚路、锦绣路、戴尖路及戴兴路。
城市支路：充分考虑地块的合理利用及地籍权属关系，增加区内支路网密度。
交通设施：规划对社会停车场、加油站、公交场站进行统筹考虑与布局。
这几条交通线路中最值得一提的是“杭州中环”。
“杭州中环”位于绕城高速公路和杭州都市圈环线之间，途经杭、绍、嘉三市。该线路的建设将戴村与各个核心组团紧紧相连，形成了便捷的半小时经济圈。
据悉，“杭州中环”工程估算总投资约60.46亿元，整个工程力争在2021年建成，其中该线路的重要组成部分杭富公路(余杭良渚至老余杭段)已改建获批。
公共服务设施
根据《草案》，按照《城市居住区规划设计标准》、《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》及相关专项规划要求，优化完善各类公共服务设施。
教育设施：1所高中、1所民办学校、1所初中、2所小学、7所幼儿园。
医疗设施：2处专科医院、1处社区卫生服务中心、2处社区卫生服务站。
文体设施：1处居住区体育中心、1处居住区文化活动中心、10处体育健身点、7处文化活动站。
社区服务设施：1处养老院、3处居家养老服务中心、1处残疾人日间照料托养服务机构、13处社区居家养老服务用房、7处残疾人社区康复站、7处社区居委会。
行政设施：1处街道办事处(镇政府)、1处派出所。
绿地景观
根据《草案》，规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地、防护绿地及沿路绿化带构成，强调生态优先，加强生态环境保护，构建本单元的公共开放空间体系。
规划形成“两心多点、双轴双带”的绿化景观结构。
两心：分别指戴临路与闻戴路交叉口处的公建景观中心和环仙女湖所形成的自然景观中心。
多点：指由城市公园、社区公园、街头绿地和路侧绿带局部节点放大，形成各个绿化景观节点。
双轴：分别指沿闻戴路和戴临路-华诚路所形成城市景观视廊。
双带：分别指沿永兴河、七都溪所形成的滨水景观带，与城市道路沿线绿化共同组成的“城市绿网”。
备注：文中信息来源于“杭州市规划局”，公示时间为9月11日至10月10日，共30天。目前仍处于公示阶段，本文信息仅供参考，具体以政府公布为准。
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