三墩北板块——银城云谷天境
☛楼盘地址：西湖区庄墩路与茹家街交叉口
★物业公司：银城物业
☛交付时间：预计2021年底（精装）
★最新动态：银城云谷天境（咨询电话：400-8181-365 转 118067）还剩高层2、3号楼未开盘，预计9、10月推出，户型约89-124方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲银城云谷天境鸟瞰图
简评：西湖区三墩北板块，凭着中国铁建西湖国际城一盘便霸占了杭州“万人摇”的三席，而万科融信西雅图也曾创造过9288组、8562组的两次近万人摇号的记录。
近来，绿都云和湖在众多红盘分流队伍中也收获了8804组登记，顺利清盘。供不应求是该板块的常态，幸好接下来这里也不会断供小户型。
由有着“南京绿城”之称的南京银城打造的银城云谷天境体量不算大，但却也同样规划有高层住宅，以及珍贵的89方小户型新房，而且它就在绿都云和湖隔壁，限价行情下，购房者所能做的，也许就是等等看它能否延续云和湖（精装均价26900元/㎡）的价格吧。
良渚新城(2号线良渚站周边)——保利融信和光尘樾
☛楼盘地址：余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）
★物业公司：融信物业
☛交付时间：预计2021年9月（精装）、改造后预计2022年3月
★最新动态：保利融信和光尘樾（咨询电话：400-8181-365 转 149386）预计9月加推5、19号楼，户型约92-116方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期精装均价约26000元/㎡。
▲保利融信和光尘樾鸟瞰图
简评：如果以保利融信和光尘樾为起点像外围扩散，其周边约5公里范围内再无楼盘还有小户型新房待售（仅限余杭区域），离得最近的便是良渚文化村里的万科大溪谷。
而就位置便利度、配套成熟性来说，和光尘樾都要更占优势——自带商业、家门口就是地铁站、南侧在建中国美院校区、北侧在建小学、一站地铁直达综合体......总结成一句话，可以用“地铁口的稀缺高性价比新房”来形容，这也就足以解释它为何能够取得高关注度。
良渚文化村——万科大溪谷
☛楼盘地址：余杭区东西大道运溪路段，七贤郡西侧约600米
★物业公司：万科物业
☛交付时间：预计2022年3月（精装）
★最新动态：万科大溪谷（咨询电话：400-8181-365 转 136400）预计9月加推小高层新房源，户型约89-139方，前期均价约20800元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲万科大溪谷鸟瞰图
简评：目前，从杭州整个大城西范围（不含临安）来看，几乎难再寻觅总价200万以内的小户型新房了（闲林有个别久未开盘的项目仍无开盘动静），而万科大溪谷小高层小户型房源精装价格仅两万出头，在低价盘越来越少的现下，它也就逐步成为“香饽饽”了。
作为位居良渚新城和未来科技城之间的地带，该盘可同享两大板块的配套利好，当然对于在这两边上班的年轻人来说，大溪谷也就成为一个选择方向了，而且项目体量大、自带商业，同时还有万科物业的品质服务、良渚文化村的优越环境资源，虽交通不算便利，但整体来看还是比较适合自住的。
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