对于购房者来说，绕不开房产价格和房贷利率这两座大山。
当你选到了心仪的房源，千辛万苦凑够了首付，还有一道坎等着你，那就是房贷利率。
房贷利率的变化乍一看只有那百分之几的点，但是你细算之后会发现，上浮多了几个点，就意味着你可能要多还几万或者十几万。
那么近期的房贷利率是怎么样的？针对这个买房人都普遍关心的问题，小越越对绍兴的各大银行进行了新一轮的摸底调查。
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纵观今年的房企融资环境，下半年以来调控不断升级。
以隔壁的“老大哥”杭州为例，2019年初以来，杭州的房贷利率不断下调，五六月份之时，大部分银行基本稳定在首套上浮5%，二套房上浮10%。
而随着6月接近尾声，中国银行首套房贷利率从上浮5%调至上浮8%的消息成为楼市的“一声惊雷”，不少人将其视为房贷利率“触底反弹”，房贷政策收紧的信号。
7、8月份房贷利率也在持续收紧，根据365淘房最新的摸底整理，杭州近期首套房利率基本上浮10—15%。
小越越询问了绍兴部分银行的房贷利率兴情况，发现绍兴多家银行房贷利率已经从6、7月份首套普遍上浮8%调整为了首套普遍上浮10%。
二套房方面，利率大部分为上浮10%—15%，与此前相差不大。
各大银行首套房、二套房利率情况如下图。
需要注意的是，表格中的房贷利率仅为可供参考的标准范围，由于不同银行在和不同楼盘合作的时候，上浮的情况也是不一样的，甚至同一家银行的不同支行也会有不同的情况。具体还以各大银行公布为准。
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02
从表格中可以看到，还是有部分银行没有调整利率，例如平安银行，工作人员告诉小越越，首套房基本上浮8%，不过针对优质客户，搭配理财产品，最低可以申请到上浮5%。
我们来算一笔帐，一套200万的房子，首付60万，按照商业贷款30年，等额本息还款来计算。 利率上浮5%，每月还款7644.37元； 上浮10%，每月还款7852.69元。
每月需多掏208元，贷款总体要多还近7.5万元，虽然每个月的数额看起来不多，但是对于刚需来说，买房的每一分钱都来之不易。
特别是现在的很多新房项目，都是期房在售。背负房贷的同时或许还要付房租，压力还是比较大的，所以房贷利率的调整，也牵动着每个购房者。
目前看来，房贷利率是否会进一步上升的答案尚不明朗， 可以肯定的是，在“房住不炒”的定调之下，未来房产市场会向更加健康的方向发展。
健康的购房环境，对于刚需购房者来说肯定是有好处的。
在当前的情况下，你是选择继续观望一段时间？还是该出手时就出手？欢迎在评论区告诉我们~
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