2019年初以来，杭州的房贷利率不断下调，五六月份之时，大部分银行基本稳定在首套上浮5%，二套房上浮10%。
随着6月接近尾声，中国银行首套房贷利率从上浮5%调至上浮8%的消息成为楼市的“一声惊雷”，不少人将其视为房贷利率“触底反弹”，房贷政策收紧的信号。
365淘房也向多家银行进行了求证，确实存在部分银行首套房利率上调至上浮8%的情况。
那么时隔一个月，现在的房贷利率是怎么样的？还有继续上涨的趋势吗？针对这个买房人都普遍关心的问题，365小分队进行了新一轮的摸底调查。
通过摸底多家银行发现，大部分银行首套房在基准利率基础上上浮8%，与6月基本保持一致。
也有部分银行，比如说中国建设银行，首套房在基准利率基础上上浮10%。
而且在房贷利率普遍上调的情况下， 甚至还有银行依然“坚挺”，没有调整利率。平安银行的工作人员告诉小编，优质客户或可以申请到上浮5%。
二套房方面，利率大部分为上浮10%—15%，与此前相差不大。
注：表格信息核实时间为7月26日
需要注意的是，表格中的房贷利率仅为可供参考的标准范围，由于不同银行在和不同楼盘合作的时候，上浮的情况也是不一样的，甚至同一家银行的不同支行也会有不同的情况。
从上述表格中可以看到，近一个月，房贷利率收紧痕迹明显，在本次摸底中，部分银行有首套上浮10%的情况。
我们来算一笔帐，一套300万的房子，首付90万，按照商业贷款30年，等额本息还款来计算。利率上浮8%，每月还款11648.36元；上浮10%，每月还款11779.04元。
每月需多掏131元，贷款总体要多还近5万元，虽然每个月的数额看起来不多，但是对于刚需来说，买房的每一分钱都来之不易。
特别是现在的很多新房项目，都是期房在售。背负房贷的同时或许还要付房租，压力还是比较大的，所以房贷利率的调整，也牵动着每个购房者。
不过房贷利率上调需从两面性考虑，虽购房者买房成本会增加，但对投机者也会有一定的遏制，从而对购房市场起到调节作用，促进房屋交易市场的良性健康发展。
而且房贷利率的波动本身具有周期性，适当的调整也可以体现“房子是用来住的，不是用来炒的”。
另一方面，房贷利率上调的情况也不只是发生在杭州，根据365淘房了解，无锡、合肥、宁波等城市也出现了房贷利率上调。
以无锡为例，7月初，多家银行再次传来了房贷收紧的消息，组合贷商贷部分利率上调，首套房利率最高上浮25%，甚至有银行称：公积金、组合贷目前不接，已停贷。银行工作人员：房贷或将继续收紧，利率或将再提高。
上图中可以看出，除了中国银行、华夏银行、光大银行，首套房组合贷的商业部分利率和纯商贷一样上浮20%，其他银行均要上浮25%。
而且跟无锡的房贷利率相比，杭州是属于较低的水平了。
不只是房贷利率收紧，近期网络上也传出了杭州限网签再次加严的消息，而且苏州、开封等城市也有调控收紧的政策出台。
关于这一话题，365淘房也进行了深入的调查。（戳链接了解：苏州限售、限购双升级！多地政策收紧，新一轮楼市调控在路上？）
从购房者的角度来说，对于房贷利率、相关政策的调整也不必过于担忧，根据自己的需求理性购房，买一个理想的“家”才是最重要的。
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