村通网了，大吉网上冲浪的时候，总能看到这样的新闻：
X楼盘涉嫌虚假宣传，房屋质量无法满足交付条件；
下班回到家，发现客厅吊顶塌了;
400名业主维权两月至今无果...
此类新闻层出不穷，大吉看了也很心痛。今天大吉专门整理了一些关于精装房验收需要注意的事项，希望各位业主、购房者不要踩雷区了。有用就收藏，喜欢就点赞！
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基础工程类
1.验吊顶
吊顶安装要求：①顶角线与四周的墙面配合严密；②扣板之间的衔接紧密程度需要一致。
若发现有大的裂缝或翘起，有可能是因为房顶有裂缝，或者房顶不平整、光滑。
2.验地面
验收地面时，专业人员会用水平仪检测地面是否平坦，而普通购房者可以用乒乓球来代替：观察乒乓球的滚动情况来判断地面是否平坦，若乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。
3.验地面空鼓
如何检验地面空鼓？以客厅为例，可用验房锤敲击客厅地面的瓷砖四角和中心，或将验房锤以Z字形划过地面。如果出现某处声音很特别、很清脆，那就可能存在空鼓问题。
4.验墙面
同验收地面相似，验收墙面时，必须查看墙面是否完整。墙面裂缝、墙面墙体脱落等问题存在比较大的隐患，因为绝对不能忽视或被忽悠。同时整个墙体和墙角处的颜色要统一，不能有水渍。
5.验墙面空鼓
同验收地面空鼓相似，验收墙面空鼓时，可用小锤轻轻敲打墙面。若敲击墙面，听到的是“空空”的声音，说明墙面中间可能存有缝隙。若敲击墙面，听到的是沉闷的碰击声，说明墙面可正常验收。
6.验层高
主要验客厅的层高，可在客厅选取4~6个点用于测量高度。若这几个点的数据一致或相差不大，则说明房顶没有倾斜。
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装饰工程类
1.验地板
以验收卧室为例，需要将整个卧室从头到脚走一遍，仔细听是否有“咯吱咯吱”的声响。如果有声响，就可能是地面不平，或者地板安装问题（地板之间有缝隙或相互挤压）。
同时贴脚线和墙面是否紧密也是需要重点检查的一方面。如果地板四角翘起，可能是安装问题，也可能是受潮变形，当然也不排除地板质量问题。
2.验墙砖、地砖
墙砖和地砖的验收，以厨卫瓷砖验收为主，主要看瓷砖边缘是否整齐、棱角是否完整，碰角的位置是否开裂。
3.验瓷砖空鼓
同上，瓷砖空鼓主要验厨卫的。厨房和卫生间的墙面，基本会安装挂架来增加置物点和置物空间。如果这两个地方存在空鼓，轻则挂架安装不牢固，重则瓷砖掉落，一个不注意可能还会受伤。
4.验窗户
前段时间，“高空坠物”等事件被频繁报导，窗户的质量性可想而知！验收窗户时，需观察窗户表面是否平整光洁、无划痕、没有开裂或断裂的现象。如果是双玻璃，则要注意夹层里是否有灰尘和水气。
窗框问题也不容忽视，凹凸不平的窗框可能会使窗户“卡住”。同时，平开窗要自己推拉一下，检查其是否能正常使用。
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隐蔽工程类
1.验水煤
验水路时，可打开水龙头看是否通水、水压是否正常，也试试排水速度。
验煤气时，重点查看煤气的管道与接头是否有破损，同时查看计量表的外表是否完好。
2.验电路
检验电路，最简单的方法就是买一个相位检测器。相位检测器能检查出插座是否通电、漏电。若零火线、地线等存在问题，也能一并检查出。同时为保护儿童安全，国家规定，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
3.验地漏、水坡、防水
验收阳台、卫生间、厨房的地漏很简单，可将大量流水倒入地漏，看看排水是否顺畅，是否会形成积水。如果存在积水，说明地面坡度不够。有一点需要提醒顶楼的业主，顶楼的房间一定要检查是否有雨水渗漏痕迹
4.验空调口
先检查每个房间是否有预留空调口。同时对空调口的要求是外低内高，不然空调水会回流，严重的会引起雨水倒灌。
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可能遇到的情况
问题1：精装房子中的防水问题
某些精装房华而不实，在入住半年后，一些肉眼看不见的问题就有可能暴露，比如说防水问题。特别是卫生间，若卫生间不做防水则后患无穷，而检查卫生间的防水问题需要撬开瓷砖，这可能需要专业人士的帮助，业主也可在入住前请监理陪同验房。
问题2：室内排线问题
有些精装房的室内排线并不十分合理，特别是开关、插座的位置。但是更改整个房子的排线，是个浩大的工程，墙面、地板可能需要部分拆除重装，因而只能凑合着用。但是越用越不爽，尤其是家里腿脚不好的老人。这时，就需要在入住前，对实际需求和改造成本进行详细的评估，慎重考虑是否要进行改造。
注：文中信息来源于网络，信息仅供参考。
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