低密产品聚集
至于板块内的新房，待售房源多为低密产品。
比如怀石雅苑/春上雅庐（宋都如意春江）、水榭山居（融创微风之城）、君望花苑（万科君望）、富春泉水湾（万科公望）。
以上几个楼盘中，除了水榭山居（融创微风之城）尚有刚需型的高层房源未售之外，其余楼盘均为排屋、别墅之类的改善高价房源，适合自住。
虽然低密房源适用人群不多，但东洲的几个项目却都卖的不错，比如近来多次公证摇号的怀石雅苑/春上雅庐（宋都如意春江）、水榭山居（融创微风之城）。
▲宋都如意春江鸟瞰图
怀石雅苑/春上雅庐（宋都如意春江）（咨询电话：400-8181-365 转 127083）自2018年9月首开至今，叠墅均价维持在17200元/㎡，过往10来次开盘基本均需要公证摇号。
最近一次开盘在2019年5月12日，当时推出的9、17、18号楼总价约210-290万不等，71套房源共有190户家庭登记，中签率约37.37%。接下来该盘计划5月推出城市山水墅。
▲融创微风之城大鸟瞰图
另一个一直备受欢迎的项目是水榭山居（融创微风之城）（咨询电话：400-8181-365 转 114113），它的高层房源由于低价（均价11800元/㎡）而受到全杭州购房者的关注，多次创下仅个位数的摇号中签率。
尤其是在之江、滨江工作的年轻人，入手门槛低且离工作地不远成为他们选择这里的重要因素。
不过，就算是排屋房源也是去化迅速，项目最新一次开盘在2019年5月13日，五期叠排58、59号楼（约171、177方均价18000元/㎡，231方均价24000元/㎡）21套房源共有73户家庭登记，中签率约28.77%。
该盘下一步开盘计划在5月，推出高层，户型建筑面积约102、137、139方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
拿上面两个楼盘的价格情况来看，叠墅、排屋类的房源价格在一万七八，这与18、29号地块的起始楼面价有不小的差距。但如若拿封顶楼面价来看的话，则没有太大的溢价空间了。
目前东洲板块入驻的房企有绿城、万科、融创、宋都等，它们打造的项目都是比较大体量的住宅区，但总体新房待售量不算太多。这时候有新的供应量进来了，对于板块来说也许是一件好事。
届时这两宗地块竞得者是在它们之中产生还是有新的房企进入呢？我们会持续关注进展，365淘房也会在6月13日直击拍地全过程，详情可登陆365淘房网了解。
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