起拍价一万,封顶价一万五!东洲两宗涉宅地6月出让!

来源:365淘房 2019-05-15 08:31

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365淘房 杭州站 5月13日,富阳区银湖板块挂牌两宗涉宅用地(回顾查看>>>重磅!起价9400、11000元/㎡!银湖迎来2宗涉宅用地!  )。

5月14日,该区又有两宗涉宅用地挂牌,不过这次是位于东洲板块,同样是姊妹地块,将在6月出让,来看看两块地的详细情况吧!

东洲姊妹地块 6月13日出让

据杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告富告字[2019]6号显示,富阳区东洲街道横山区块双地块编号分别为富政储出[2018]18号、富政储出[2018]29号将于6月13日10时进行出让

东洲18、29号地块信息

18号、29号地块均为二类居住用地(含配套公建),容积率分别为1.2、1.01,是比较低密的属性,将来可能建造洋房、排屋之类的房源。

东洲18、29号地块区位

两宗地块彼此互邻,体量相差不大,起始楼面价基本一致。

富政储出[2018]18号地块

富政储出[2018]18号地块位于东洲街道横山区块,东南侧为宽15米的规划道路、水系及宽5米的水系绿化控制带,西南侧为宽12米的规划道路,东北侧为现状空地,西北侧为自然山体。

出让面积为93161㎡,地上建筑面积111793.2㎡,起拍价111790万元,起始楼面价约10000元/㎡。最高报价167590万元,封顶楼面价约14991元/㎡

地块内配套公建建筑面积(不包含配建幼儿园面积)不小于地上总建筑面积的5%,不大于地上总建筑面积的10%。建筑高度不大于24米且建筑限高不大于黄海高程60米。

此外,地块需配建居家养老服务设施用房(建筑面积不小于400㎡);按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建15班幼儿园1座(设置于地块南侧,用地面积不小于7500㎡,总建筑面积不小于5200㎡);一处面积不小于80㎡的垃圾收集站。均需与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用。

富政储出[2018]29号地块

富政储出[2018]29号地块位于富阳区东洲街道横山区块,东南侧为宽15米的规划道路、水系及5米的水系绿化控制带,西南侧、东北侧均为现状空地,西北侧为自然山体。

出让面积为92480㎡,地上建筑面积93404.8㎡,起拍价93400万元,起始楼面价约9999元/㎡。最高报价140000万元,封顶楼面价约14989元/㎡

与18号地块一致,29号地块内也需配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%,不大于地上总建筑面积的10%。建筑高度不大于24米且建筑限高不大于黄海高程54米。

此外,配建社区管理用房,面积不小于1000㎡;配建居家养老服务设施用房,建筑面积不小于400㎡;配建社区文化与生活服务设施用房,面积不小于600㎡;配建社区体育活动设施用房,建筑面积不小于600㎡,室外活动场地面积不小于800㎡;配建社区卫生服务站,面积不小于200㎡。与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用。

不过,该地块没有配建幼儿园的要求

东洲板块:融杭加速度

东洲18、29号地块航拍图

东洲新区是富阳经济技术开发区(国家级)下辖的特色化发展的新区之一,规划面积36.9平方公里。与云栖小镇接壤,距离杭州市中心15公里,杭新景(杭千)高速和杭富沿江公路穿区而过,是富阳融入杭州的“东大门”、承接产业转移的桥头堡

新区坐拥333公顷的黄公望国家森林公园,享有不可复制的自然资源;紧邻云栖小镇,承接众多创新创智人群的购房需求溢出。

板块内还拥有首创奥特莱斯2017年开业东洲笑笑幼儿园、东洲中心小学、东洲中学、富春山居度假村等配套。

今天挂牌的两宗地块北侧依山,自然资源优越,而且毗邻首创奥特莱斯这一优质商业,生活上的基本需求能够得到满足。但交通上就不是那么“丰富多样”了。

虽然通过杭富沿江快速路,东洲板块可以直接通往杭州主城、富阳主城。

不过,18、29号地块到杭富沿江快速路还有一段距离,而且从上文的信息中也可以看出,两宗地块周边有不少空地以及规划道路,目前来看交通的便利性有待提高。

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