富春湾新城2019年拟出让地块抢先看！还有优质宅地现身！
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今天，杭州主城区土地市场战况激烈。
三塘、祥符宅地都迅速封顶，速度之快令人惊叹。其中祥符宅地由金地自持21%竞得；三塘商住地由阳光城自持22%竞得。
这个结果可能与溢价率封顶下调有关（原先的50%调至30%），不过土地市场的这把火越燃越旺也是事实。
既然“土地”是今天的重点话题，那我们也来聊聊富阳的土地。
前几日，我们大致了解了富春湾新城的“崛起进行时”，也了解了新城的规划结构。（回顾戳：两周年！富春江南岸的这块宝地已经大变样！未来规划又透露了什么信息？）
富春湾新城的未来可期，但是遗憾的是目前板块内并没有楼盘在售，2018年出让的富港江南新城地块暂时也没有很多消息。
想要富春湾新城有更多住宅可选，我们只能寄希望于2019年可以出让更多的涉宅用地。
近日，杭州市2019年首期《读地手册》火热出炉，其中就包括富阳区的38宗拟出让地块。
（富阳2019年重点推介土地详情、图片戳链接查看：富阳2019年重点推介这20宗地块！城市眼、TOD...统统都有！）
整体来看，拟出让地块集中在富春、银湖板块，不过富春湾新城也有5宗地块拟出让，包括3宗商业用地和2宗涉宅用地。
我们来看一下这两宗涉宅用地的具体参数。
江南新城3号地块为住宅用地，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划蔡伦路。
江南新城6号地块为商业住宅用地，东至规划经纬路，南至规划道路，西至大桥南路，北至同登路。
△地块区位没有十分明确，江南新城3号地块在蔡伦路南面，江南新城6号地块大致在图上所标的同登路南面，东靠大桥南路。
两宗地块的容积率皆为2.5，应该会打造成高层产品。
江南新城3号地块面积为35亩，江南新城6号地块面积为38亩，不算断特别大。
根据四至范围判断，这两宗地相距不会很远，皆位于汽车南站南面，相比于富港江南新城地块距离杭黄高铁富阳站较近，周边纸业公司、工业园区集聚。
就目前看来，交通配套比较优越，富阳站、汽车南站等公共交通便利，大桥南路可以通达富春，江南路、蔡伦路、长深高速等主要干道纵横交错。
不过周边商业配套以及教育资源稍显不足，距离较近的仅有嘉和尚品购物广场。
江南幼儿园、江南中学和春江中心小学与拟出让地块都有一定的距离，另外，长深高速南面还有一所春江中心小学三星校区，可能相对来说较近些。
医院方面，现在江南路上有杭州富阳江南医院，而将在2019年动工建设的三级甲等综合性医院——浙江省人民医院富阳院区也会在不远处。
以上就是杭州市2019年首期《读地手册》中富春湾新城的拟出让地块情况，现在富春湾新城房源稀缺，希望这两宗地块都能尽快与我们见面。
接下来我们来看一下富春湾新城现在“看的见摸得着”的这宗已出让宅地——富港江南新城地块。
2018年10月8日，杭州富港建设管理有限公司底价竞得江南新城1号地块，成交价74320万元，楼面价7333元/㎡，溢价率0%，目前规划暂未出。
项目周边的生活配套相对完善，地块500米的范围内，已经有春江小学和江南中学两所学校。
距离省人民医院富阳院区选址直线距离约1.7公里；距离杭黄高铁富阳站直线距离约3.5公里。
与富港江南新城地块相比，江南新城3号、6号地块在周边生活氛围、配套等方面存在短板。
富港江南新城地块当时的土拍，“还没开始就结束了”，对于当时处在转型期的“江南新城”来说，也是一件意料之中的事。
在这之后，新城被赋予了新身份——富春湾新城，富阳站开通，各种拆迁不断，各类规划也层出不穷，环境、配套等都在不断革新中。
眼看着亚运会越来越近，北支江亚运场馆也已经在前两天公示，在亚运会之前，恐怕富春湾新城发展的脚步只会加快不会延缓。
△北支江亚运场馆鸟瞰图
在这样的背景下，2019年拟出让的江南新城3号、6号涉宅用地又将面对什么样的结果？
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