摸底新、二手房!小户型新房价2万的3个板块 还有倒挂

来源:365淘房 2019-04-02 08:44

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365淘房 杭州站 2019年杭州市区小学教育服务区(学区)已对外公布(>>>查看详情),365淘房推出学区地图特别策划,以便让大家对学区有更直观的了解。

今天给大家带来的是杭城西北的三个板块——良渚、崇贤、仁和的学区划分、新房以及周边二手房情况。

这三个板块也是属于偏刚需的地段,在售、待售新房量不少,当然,挂牌中的二手房源量也不低,近期整体均价情况如下:良渚新城约27175元/㎡、勾庄约28494元/㎡、崇贤约20868元/㎡、仁和在17998元/㎡

▲良渚、崇贤、仁和等二手房均价信息

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良渚

▲良渚2019学区划分信息

2019年良渚街道的小学学区划分与去年保持一致,没有变动,仍为9所学校。

PS:小编得到的最新消息,位于康良路与良居路(北秀蓝湾左侧)的良渚新城一小预计今年6月完工,后期招生计划待定。等它投入使用后,将为良渚一小中心校区分担生源。

▲七贤小学及周边新、二手房

七贤小学周边主要是良渚文化村内的一些二手商品房小区以及新房,基本都是万科的房子,新房的类型偏低密,主要是洋房、排屋、别墅之类的。

▲良渚文化村部分二手房源信息

而周边的二手房源也不少,毕竟整个文化村里有太多已售完或早已交付入住的小区,非常热门的七贤郡小区3月就签约了好几套,价格从23600元/㎡到27300元/㎡不等。与它同处文化村、同为洋房产品的万科缦云坊,其新房均价未超两万。

▲良渚一小中心校区及周边新、二手房

良渚一小中心校区周边的房子也不少,而且新房比较集中,比如,北大资源、联发双盘、中粮项目等,另外,除了交付已久的小区,这一带今年也将迎来不少小区交房,比如融信澜天、昆仑华府、万科未来城三期......

▲良渚一小中心校区周边部分二手房源信息

这一带的小区中,万科未来城的关注度较高,3月的签约价格跨度较大,分别在22500元/㎡、29776元/㎡。此外,九衡公寓签约价格在两万五六,北秀蓝湾价格仅一万五。

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