杭州上市量②有小户型!绿城、万科加入 滨江7盘新年上市
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4---城市之光
☛咨询电话：400-8181-365 转 5296
★项目地址：滨江区时代大道与滨文路交汇处
☛住宅建筑类别：毛坯高层、小高层（988户）
★物业公司：嘉凯城集团物业服务有限公司
▲城市之光鸟瞰图
最新动态：2018年11月，城市之光由万科接手，该盘于2015年11月首次领证并开盘，当时价格约17000-18000元/㎡。
截至目前，1、2、3、6、8号楼预售证均已领出，共计491套房源，其中已售169套，另外322套现在为限制房产。此外，项目4、5、7、9、10号楼仍为未领证状态，累计有497套新房，户型约89、116、117方。
简评：滨江区住宅小户型断供一年有余了，不过前面提到的几个即将推出住宅新房源的楼盘，不见小户型房源的踪影，对于计划在滨江买房的诸多刚需购房者则是无从下手，毕竟，人才聚集的滨江区购买力还是很强的。
作为目前该区域唯一一个还有89方左右小户型的项目，就这一点，城市之光自然而然成为大家的福音，同时，它的总价也算是区域内最低。
地上建筑面积总量超26万方——3宗涉宅用地
除了上面提到的5个楼盘，滨江区还有3宗涉宅用地等待上市，均为70年产权的纯宅地。分别位于西兴、区政府、浦沿板块。
▲滨江区已出让涉宅用地信息
这3宗宅地由两家房企持有，即时代2宗、富成1宗，总地上建筑面积约26.4万方，成交楼面价由低到高分别是21797、31851、32638元/㎡。
除了富成浦沿地块尚未有新消息，时代的两个项目预计在2019年3月左右公布案名，并且西兴项目预计2019上半年面市，而区政府项目计划可能会在四季度首开入市，其中西兴项目规划为8栋高层，部分楼栋含有自持房源。
当然，西兴、区政府、浦沿这3个板块目前也是没有新房在售的，它们将来的上市自然给滨江置业族带来不少的供应量。
刨除自持部分，地上建筑面积总量差不多还有24.8万方，如若按照户均120方来算，这部分供应量差不多折合有2000套新房。个人猜测，其中富成项目比较有可能会规划小户型房源。
说在最后：虽然整体来看，滨江区新一年的新房供应量依然不多，但也多少可以“一解饥渴”，作为发展完善的高新区，自住是非常适合的一个区域，你会最期待谁上市呢？
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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