新房1.99-4.98万/㎡，精装为主的板块，有多少库存？
来源：365淘房
2018-12-02 08:06
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杭州库存较多的板块之城东，在高价地纷纷开闸入市后，近期摇号市场的表现，让人诧异。
诸多楼盘登记人数不足，刚好摇号的项目开盘去化一般。不过，年底冲刺的时机，不少楼盘还是计划领证推新。城东、艮北、九堡、下沙连成的大城东，迎来了集中供应潮。
11月30日，彭埠单元的纯新盘龙湖金地商置都会风华领证，可售住宅房源156套，精装单价38905-50705元/㎡（含装修标准3800元/㎡），主力户型建筑面积约95、118㎡。
开盘去化情况要好很多的艮北新城，推盘节凑较快的越秀招商天悦江湾，11月30日也领出了第三批住宅房源预售证。
目前，上述几个板块范围内，已有十多个楼盘有新房在售。
▲在售、领证项目统计
后期还有多个新盘/地块要入市：
▲新盘、待入市项目统计
而且2019年计划出让的宅地已经挂牌，位于笕桥单元，总建筑面积72773.8㎡，容积率2.2。起始楼面价21220元/㎡，封顶楼面价31801元/㎡。该地块的封顶楼面价与龙湖大家九龙仓璟宸府的成交楼面价相持平。
▲2019年1月2日拟出让地块
如此大的库存，加上4万+的房价，普通刚需已经很难踏入这个板块了。好在地铁、高铁等方面出行比较便捷，位置较好、产品不错的项目，对购房者有一定的吸引力。
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