10月杭州91个楼盘最新报价!13盘价格不到15000元/㎡...
   编者按:杭州楼盘那么多,无从下手挑选?预算一万、两万、三万甚至四万都适合买哪里呢?2018年已到了四季度伊始,后期新房供应量还多吗?还会有什么样的房源可以购买呢?

  不管是何种疑问,买房第一步都是先得知道楼盘,知道位置,以及知道价格......365新房中心从10月开始,为大家推出“楼盘报价”,不管是在售,还是待加推,都让你心里“有个价”!

  注:

  ①、户型大小均指建筑面积。价格单位为元/㎡。本文内容不含临安、富阳。

  ②、楼盘须在取得预售证后方可进行摇号登记、开盘选房,本文信息仅供参考。

西湖区 拱墅区 余杭区 江干区 滨江区 萧山区 上、下城区 临安、富阳
西湖区
西湖区

  就目前来看,西湖区(含之江)的新建住宅房源库存量并不多,在售或等待加推的项目也就差不多六个,普遍为大户型改善房源,仅三墩北两个楼盘还有小户型房源未入市。其中中国铁建西湖国际城目前无开盘计划,绿都云和湖倒是预计在10月推出高层。

  价格上来看的话,从两万出头到六万多不等。除以上楼盘之外,短期内将入市的纯新盘也不算多,目前公布案名的项目仅两个,即银城云谷天境德信九溪云庄



板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
咨询热线
三墩北
高层89、115
前期23000
4008181365转147945
三墩北
高层89、107
洋房115-128
高层待定
洋房前期31000-36000
4008181365转166474
西溪
中式宅院184、216
前期64000
4008181365转148763
西溪
洋房167-202
前期约42000
4008181365转150415
西溪
洋房167
叠墅180-210
洋房45000
叠墅55000
4008181365转188307
之江
高层152
前期约27000
4008181365转140484
拱墅区

  目前,拱墅区在售或将加推的新房源都集中在申花板块,高层约在四万七八,洋房贵一些,排屋类差不多要七八万。

  不过,这种境况后期会有所转变,毕竟该区域的新楼盘也都不少,像预计2018年四季度首开一些楼盘,如祥符单元的中城汇MIDTOWN、运河新城的金科碧桂园博翠府、桃源板块的融创金成臻蓝府等,这些板块的房源在户型大小设计上适合更多的刚需、改善人群,价格也会比申花要低一些。

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
咨询热线
申花
高层125、142
叠墅约195-230
高层参考47000
叠墅参考68000
4008181365转195716
申花
洋房116-262
59000
4008181365转178765
申花
排屋162
82600
4008181365转162975
申花
高层144-200
合院200-270
高层47800
合院待定
4008181365转127891
余杭区
余杭区    余杭区无疑是杭州新房库存量最多的区域,在这里,不管是高层、洋房、还是排屋,都有非常充足的供应量,在售或等待加推的楼盘就有三四十个。

 

   而这边也是新房价格跨度较大的一个区域,下有低有一万左右的刚需产品,上有五六万、六七万的低密改善大宅。

 

   除此之外,余杭区后期还会有十几个已定案名的纯新盘会面市,而且,之后还会陆续出让涉宅用地。

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
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崇贤
高层89
排屋149-190
高层前期18500
排屋33500
4008181365转150036
崇贤
排屋116-160
排屋前期34000-42000
4008181365转161663
星桥
高层89、115
前期12000-14000
4008181365转176532
东湖
高层88、89、129、139
前期11000-14000
4008181365转142067
东湖
洋房
排屋210-242
洋房待定
排屋27500
4008181365转129646
东湖
高层128-163
前期9500
4008181365转4013
东湖
高层89-138
叠墅
高层前期17500
叠墅待定
4008181365转129480
东湖
高层89、138
前期约10000
4008181365转6972
东湖
高层95、114
前期9000-12000
4008181365转4944
东湖
排屋192-400
700万元/套起
4008181365转161398
临平新城
高层92-169
约23500
4008181365转6282
临平新城
高层362-501
42000
4008181365转120819
良渚
高层、小高层83、89、115、117
前期22000-23000
4008181365转124944
良渚
高层、小高层89、100、125
前期约19000-22000
4008181365转186397
良渚
洋房89-134
前期约20000
4008181365转166708
良渚
洋房89-142
排屋142-162
洋房28000-28600
排屋待定
4008181365转166613
良渚
洋房116-139
排屋140-175
洋房约26000-28000
排屋待定
4008181365转170894
良渚
叠墅128-139
33400
4008181365转150583
良渚
小高层110-130
前期约25000
87388999、88955222
良渚
洋房108-139
前期约21000
400-8181-365转136400
良渚
合院200、218
56000
400-1078078
良渚
排屋139-156
前期20000
400-8181-365转170688
未来科技城
新湖菲林山
小高层、洋房90-138
排屋
小高层25000
洋房27000
排屋待定
400-8181-365转132044
未来科技城
高层135、145、150、171、180
前期约27000
4008181365转159362
未来科技城
高层89-139
洋房127-169
高层前期约26000
洋房待定
4008181365转111067
未来科技城
高层89、118
前期约13500
4008181365转195627
未来科技城
洋房117、123、140、178
前期28000-33000
4008181365转133205
未来科技城
二期
待定
4008181365转159172
未来科技城
别墅150、195
总价1060-1400万/套
4008181365转115524
闲林
高层89-144
约22000
4008181365转195445
闲林
四庭墅125-145
约30000
4008181365转4641
闲林
高层88-135
前期约15000
4008181365转120068
闲林
高层91-169
前期11000-13000
4008181365转147012
闲林
排屋200、247
约31000
4008181365转152953
老余杭
小高层89-135
约21000
4008181365转148762
老余杭
高层109-114
预计20000
4008181365转 7820
江干区

  江干区(含下沙)的新房库存量不少,集中在城东新城、艮北新城、钱江新城等,小户型整体占比不高,基本上这些楼盘都是做精装修产品。

  近段时间,该区域的新房开盘价格两万多的有,三万出头的也有,像10月首开的招商越秀公园1872越秀招商天悦江湾,此外,天城府地铁绿城杨柳郡金地宋都都会钱塘等楼盘也都预计在10月推出新房源。另外,该区域的纯新盘数量还不少,已公布案名、可能会在2018年内上市的就有10来个楼盘。

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
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城东新城
二期高层60-139
待定
4008181365转179000
城东新城
高层70-130
前期约35000
4008181365转166715
艮北新城
98-140
前期约33000
4008181365转179000
艮北新城
高层110、120、130、135
40000
4008181365转138056
艮北新城
高层112-139
40000
4008181365转130848
钱江新城
高层179、210
排屋270、280
高层前期55000
排屋91000-120000
4008181365转5693
钱江新城
高层103、139、158
前期20000-25000
4008181365转159428
市中心
叠墅342-424
待定
4008181365转3950
大学城北
高层
洋房89、125
高层待定
洋房前期27000
4008181365转115551
金沙湖
高层82、89、1224
前期约17000-18000
4008181365转148707
滨江区

  滨江区目前的新房情况,有点让人觉得“小心塞”,要么总价颇高,要么久久不开盘。

  近几年,滨江区的新房供应量一直是供不应求,使得在此长期生活或工作的置业人群不得不把目光放到隔壁的萧山、之江甚至更远的地方。不仅如此,近来出让的涉宅用地也是寥寥可数,就目前的情况来看,后期仍将是让人“很难立足”,个人感觉这里慢慢转变成“钱江新城2.0”——新房,为特定人群供应......

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
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奥体
高层165、185
前期约48000
4008181365转163942
滨江区政府
叠墅170-190
待定
4008181365转141104
长河
高层、小高层89、116?、117
前期约18000-21000
4008181365转5296
浦沿
高层230
前期约28000
4008181365转198279
萧山区

  萧山区范围不小,所辖范围内住宅性质的楼盘也很多,不过,该区域的小户型房源却是越来越少。

  从价格来看的话,一万多的有,四五万的也有。若论产品,高层、排屋类的房源比较多。近年,该区域成功出让的涉宅用地自然不少,这也为后期的新房供应量提供保障。

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
咨询热线
新街
高层72、89、110
前期约21000
4008181365转170409
义桥
高层89-120
前期约19000
4008181365转171982
奥体
高层186、216
前期约45000
4008181365转172976
临浦
排屋202-218
前期24000-26000
4008181365转110651
南部卧城
高层89、121、139
前期21000
4008181365转142105
空港新城
小高层88、95、102
前期20500
4008181365转170848
瓜沥
叠墅160-190
20000
4008181365转120494
瓜沥
高层135、108
前期13800
4008181365转160711
奥体南
叠排189-298
待定
4008181365转128856
奥体南
高层100-130
洋房127-170
前期34000
4008181365转162711
奥体南
高层89、124
洋房79、89
高层待定
洋房39800
4008181365转128295
奥体南
叠墅142-215
48000
4008181365转151524
萧山科技城
高层、洋房99-186
高层28500
洋房34000
4008181365转152549
萧山科技城
高层94-132
排屋
高层28000
排屋待定
4008181365转102680
湘湖
高层89-166
洋房89-156
排屋180-265
高层前期约20000
洋房前期约23000
排屋25000-31500
4008181365转112797
湘湖
高层约89-140
排屋约140-190
高层待定
排屋约49000
400-1061119
萧山城区
高层、排屋111-225
高层34000
排屋待定
400-8181-365?转?153882
萧山城区
排屋198、220
49000
4008181365转143558
萧山城区
高层89
32000
4008181365转121621
萧山城区
高层89、128
排屋192、198、200
高层前期约33000
排屋前期约49000
4008181365转115119
萧山城区
高层139、169
前期32500
4008181365转104348
萧山城区
排屋170
49000
4008181365转164225
上下城

  上下城目前在售的新房,库存量还算可以的也就凤起潮鸣了,位于市中心板块,价格自然不低。

 

  此外,上、下城在纯新盘方面,数量也不多,而且都和滨江集团有关联哦~

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
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市中心
高层147-455
79800
4008181365转137626
大江东

  大江东在建多条地铁、多个大型综合体,以及引进产业等,使得这里越来越被大家接受、认可,目前的话,高层、洋房类的新房价格基本都在两万内。

 

  大江东新城算是现在杭州的一个刚需区,基本上楼盘都会有小户型房源,不过,也有不少楼盘已经久未推新,或许与限价有关,毕竟它们前期的售价是很划算的。

板块
楼盘名称
待售房源(㎡)
参考均价(元/㎡)
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江滨
高层89、130
前期约11000-12000
4008181365转118386
高铁枢纽
高层93-125
排屋195-210
高层前期约17000
排屋27000
4008181365转112948
江滨
高层88、89
前期12000
4008181365转136766
滨湖
高层170-210
14000
4008181365转131674
江滨
高层86-136
前期约12000-13000
4008181365转140619
滨湖
高层89-139
洋房139、185
高层待定
洋房20000-21000
4008181365转182609
江滨
高层88、89
前期12000
4008181365转136766
临空
高层89-120
小高层95-175
排屋167
高层、小高层待定
排屋前期27800
4008181365转164750
365新房中心出品
监制:袁红、汪涛 数据分析、制作:吕静 出品时间:2018.10.90
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