曾经8千/㎡现在领证却限制销售?仨“老盘”2千套新房将卖
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▲春意江南名邸鸟瞰图
2014年9月15日，杭州祥强房地产开发有限公司以总价5229万元竞得河庄街道闸北村萧政储出[2014]36号商住地，成交楼面价803.19元/㎡。整个项目共规划为6栋高层，共549户，层高21层或25层，户型区间约60-144方。
▲江南名邸5号楼部分一房一价
拿地后时隔三年半，直到2018年3月该盘才首开，当时推出高层5号楼73套房源，户型约60、130方，备案单价8260-14410元/㎡。
然后它就又没有动静了，直到过了8个月的这次再领证！截至目前，项目已是准现房状态，1、2、4、5号楼预售证均已领出，其中5号楼售完，另外还剩3、6号楼近200套房源未拿证，累计还有470余套住宅房源待售。
▲江南名邸区位图
春意江南名邸所在的大江东河庄街道，将来会有地铁8号线（在建）东西向通过，它离其中两个站点较近，分别是桥东堡站和河庄站，直线距离都差不多要2公里，周边幼儿园、小学、中学、银行、超市等小型配套也都有，目前大江东新城核心区在建龙湖天街和宝龙广场，将来也可以享受到利好。
虽然江南名邸这批新房源的价格还不知道，也不知道什么时候能解限，但能在这个“摇号时代”有些“趋冷”的情况下拿证，是不是也表明它们快入市了呢？
而且，目前杭州新房的限价还是比较严格的，如此一来，1、2、4号楼的备案价格应该和5号楼的相差不大，这样算的话，小户型总价基本一百万出头，无疑是一批“刚需福利房”......让我们期待它们早点亮相吧！
说在后面：
大江东河庄街道，目前算是杭州一个价格洼地，而这个“洼地”在这一波限价行情下，依然还有众多低价房迟迟没有动静。
▲河庄新房库存
据统计，河庄街道还有4个“老盘”近1400套新房未开盘，均为高层房源，都有小户型，基本都是现房、准现房，前期房源价格都在一万上下。
除此之外，今年1月29日，德信还在此拿下一块商住地，即杭大江东储出[2017]9号地块，成交总价10693万元，楼面价8781元/㎡，溢价率44.60%。
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