均价3.5万+的“红盘”杨柳郡来了！这下，会有多少人买单
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十月的杭州楼市，注定不会太平静。
虽说眼看着“银十”所剩无几，但已有开发商沉不住气了，就在未来城二期落幕后，杭州又一个万众期待的楼盘领出了预售证。
地铁绿城杨柳郡，这个杭城实打实的“红盘”，着实让不少购房者为之欣喜。
今天，小编就当一回搬运工，梳理下这个项目的具体信息，为各位献上一份摇号指南，好让大伙们更加了解项目的优劣势。
PS：可扫描上方二维码（或搜索微信号：hz365-4）添加“房博士四月”微信加入江干购房交流群，请务必备注“江干”或者“杨柳郡”。
摇号楼盘基本信息
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楼盘资料参数
★咨询电话：400-8181-365转179000
▲楼盘地址：江干建华路与备塘河交汇处东北面 （地铁1号线七堡站上盖）
★产权：住宅70年、商业40年
▲容积率：整个项目1.84
★楼面价：折合楼面价8226.79元/㎡
▲拿地时间：2014年10月30日
★得房率：约75%-97%
▲物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
★车位比：整个项目1:0.97
▲交付时间：四期预计2021年6月(精装)
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具体销售公示方案
①房源基本情况：
这批房源中，可售住宅房源486套，户型建筑面积约85-135㎡，均价35780元/㎡，其中装修标准3300元/㎡。
这批房源中，总价在300万以下的仅12套，最便宜的为7幢3单元301室，建筑面积81.21㎡，总价仅264万；500万以上的房源为36套，最高总价是5幢1单元的1101室，建筑面积131.74㎡，总价为529.7万；绝大多数的房源总价都在300万—500万之间。
②登记时间、方式
登记时间：10月26日至10月28日。关注微信公众号杭州杨柳郡，进行线上登记。
③验资冻结证明：
无房且无贷款记录的购房意向登记人，存款金额为80万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的购房意向登记人，存款金额为160万；一次性付款的购房意向登记人，存款金额为270万。
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合作银行操作指引
本次杨柳郡四期5-9幢开盘网上验资银行为：工商银行、杭州银行、建设银行、农业银行、中国银行，共计5家银行。
楼盘解析
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房源
该批房源是杨柳郡在今年首次推出的新房源，项目上一次加推是在2017年的9月，项目加推三期房源，均价为33000元/㎡。从价格上相比，此次价格上涨明显，均价上涨了2780元/㎡。
在该批房源中，7#、8#、9#幢为临马路房源，这是目前艮北新城比较重要的一条干道，人流量会比较大，或许会有一定的噪音影响。
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