365淘房 杭州站 夏秋之际，杭州楼市有不少新楼盘动作频繁，接二连三的开放示范区、公示规划......
据统计，近一个月杭州就有10多个涉宅新盘公示项目产品规划，分布在东南西北各个方位，总地上建筑面积超出170万方，成交楼面价从4761元/㎡到36395元/㎡不等。
这些新盘周边，有的已经新房断供很久，有的新房等待摇号，有的是新出让地块......所处位置不同，市场也是大不同。
注：户型大小均指建筑面积。价格单位为元/㎡。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
延伸阅读：
田园板块：首开田园地块
★项目地址：东至虎山路、南至规划一号路、西至华中路沿线绿化带、北至建工路
▲地上建筑面积：50311.5㎡
★规划信息：拟打造7幢6-10层的小高层和3幢低层住宅组团，1-3号楼为自持部分，1-4号楼为层数9-10F的小高层住宅，5-7号楼为层数6F-7F的多层住宅，8-10号楼为2F-3F的排屋。
▲首开田园地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2017年9月20日，拱墅区半山田园R21-06地块宅地（杭政储出[2017]66号），由首开以总价92689万元竞得，楼面价18423元/㎡，溢价率70%，自持比例55%。
▲周边新房：田园板块无在售/待售住宅新房源。
湘湖板块：滨江盛元湘湖里
★项目地址：萧山区湘湖路3001号
▲地上建筑面积：134535㎡
★规划信息：产品类型以排屋别墅为主，另有少量低密度多层。左侧拟打造11幢6F的低密度多层，其余部分均为排屋别墅。项目240-380方中式湖山纯墅即将启幕。
▲滨江盛元湘湖里规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年2月5日，滨江以总价40.12亿竞得萧政储出[2018]5号地块宅地，楼面价29821元/㎡，溢价率70%，自持41%。
▲周边新房：
保亿湘湖和院：由9幢小高层、1家五星级酒店和180余套中式大宅组成。小高层户型约128-168㎡，中式大宅主力户型约220㎡，具体开盘时间及价格待定。
未来科技城：绿城交投未来科技城地块
★项目地址：东至绿汀路、南至规划河道、西至林场港、北至文二西路
▲地上建筑面积：144730㎡(地上86730㎡、地下58000㎡)
★规划信息：拟建27幢低密度多层，其中16号楼层数为7F，其余楼幢层数均为6+1F。项目主出入口位于东侧绿汀路上。设计住宅户数为434户，机动车泊位为806个。
▲绿城交投未来科技城地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年5月30日，绿城&交投以23.4亿元竞得余政储出[2018]16号宅地，楼面价26993元/㎡，溢价率50%，自持2%。
▲周边新房：
①、景瑞未来科技城地块：规划23幢主体建筑，其中21幢低密度多层、1幢小高层、1幢物业经营用房，设计住宅户数383户，自持住宅户数110户。
②、中南樾府：最后一批房源——1、6、7号楼户型128方，共134套房源，均价30000元/㎡（含2000元/㎡装修标准）。该批房源将于9月17日至9月19日进行线上登记。>>>查看销售方案
③、阳光城未来悦 ：二期未入市，信息待定，尚未公布。
萧山市北：新希望萧山市北东地块
★项目地址：南至建设三路、规划体育用地、规划绿地，西至经四路，北至加贸路
▲地上建筑面积：60382.5㎡
★规划信息：拟打造5幢高层住宅产品，层数均为27F。建筑高度80米，小区入口位于加贸路，还设置了入口大厅。另外，1#西侧设有公共卫生间。
▲新希望地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年7月11日，新希望以总价139358万元竞得萧山市北东单元宅地（萧政储出[2018]22号），楼面价23079元/㎡，溢价率34.2%。
▲周边新房：
①、滨江新希望拥江府：拟建6幢高层住宅和7幢小高层住宅，其中1-4、6-8号楼层数为11F，5号楼层数为26F，9-13号楼层数为27F。另外，小区10号楼和12号楼设置有室内和室外健身场地。
②、融信杭州世纪：融信杭州世纪将于9月22日举办“世纪说明会”，项目预计首推约125-165方高层房源，具体开盘时间待定。
③、恒大萧山市北项目：规划9幢高层住宅和1个叠级下沉式花园，其中1-2号楼层高21层，3-6号楼层高25层，8-9号楼层高23层。小区主入口在项目南侧建设一路上。
④、港中旅萧山市北地块：2018年3月27日，萧政储出[2018]11号地块由港中旅竞得，成交总价141650万元，楼面价22946元/㎡，自持比例23%。
⑤、中旅名门府：还剩2、3、7号楼未领证开盘，主力户型约95-139方，具体开盘时间及价格待定。前期均价32500元/㎡。
义桥板块：中天卓越风荷锦庭
★项目地址：萧山区义桥镇新峡路与油虎线交叉口
▲地上建筑面积：264151.45㎡
★规划信息：拟打造23幢主体建筑，包括10幢高层、5幢小高层和8幢多层住宅，主力户型约95-140㎡。
▲中天卓越风荷锦庭规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年1月29日，萧政储出[2018]3号宅地由中天以153870万元总价竞得，楼面价10731元/㎡，溢价率53%。
▲周边新房：
碧桂园东旭府：项目剩最后一栋北4号楼待售，预计2018年10、11月推出，主力户型89方，具体开盘时间和价格待定。
城东：淮矿彭埠地块
★项目地址：东至规划花埠路，南至空地，西至同协南路，北至同德路
▲地上建筑面积：46166.4㎡
★规划信息：拟建6幢高层住宅，除了4号楼层数为14F，其余5幢楼层数均为16F，项目主出入口位于东侧白石庙路上。
▲淮矿彭埠地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2017年9月13日，杭政储出[2017]60号彭埠单元R21-35地块，由淮矿竞得，成交楼面价36395元/㎡，溢价率70%，自持11%。
▲周边新房：
①、三湘印象森林海尚：预计9月底推出4-5套样板房，每套的装修标准不同，项目主力户型89-133方，预计开盘均价在5万元/㎡左右。具体开盘时间及价格待定。
②、首开东城金茂府：预计9月首推7、9、11号楼，户型为120、145方，具体开盘时间及价格待定。
仁和： 华元仁和商住地
★项目地址：东至獐山港河道绿地、南至树东路、西至规划一路、北至和平路
▲建筑面积：167451.5㎡
★规划信息：拟建15幢高层住宅、4幢低密度多层及合院。1号楼层数为3F，2、3号楼层数为7F，4、5号楼层数为9F，6-20号楼层数为19F。其中18、19号楼为自持住宅，商业部分沿和平路与规划一路布置，建筑面积4442.57㎡。
同时项目需要配套7953.95㎡的公租房，户型以80-90㎡为主，位于20号楼。此外项目西南侧有一所层数4F的幼儿园。
▲华元仁和商住地规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年6月22日，华元以总价16.6亿元竞得仁和商住地（余政储出[2018]17号），楼面价9895元/㎡，溢价率31.9%，自持比例16%。
▲周边新房：仁和板块无在售/待售住宅新房源。
仁和：阳光城仁和地块
★项目地址：东至规划道路、南至制造六路、西至獐山路、北至规划河道
▲建筑面积：133220㎡
★规划信息：拟建3幢小高层和15幢高层住宅，其中1-3号楼层数为11F，4-7、9、11-13、17、18号楼层数为20F，8、10、14、15号楼层数为18F，16号楼层数为21F。其中自持住宅位于18号楼，公租房位于16号楼。
根据挂牌文件上的要求项目需配建6661㎡的公租房，户型以80-90㎡为主，含租赁住宅管理用房60㎡，共120户，符合交付条件后整体无偿移交区住房保障办公室。
▲阳光城仁和地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年5月25日，阳光城以总价13.2亿元竞得仁和宅地（余政储出〔2018〕15号），楼面价9895元/㎡，溢价率31.9%，自持比例16%。
▲周边新房：仁和板块无在售/待售住宅新房源。
东湖：江山风华
★项目地址：宏达路以南，5号路以东
▲建筑面积：192848.4㎡(地上120898.4㎡、地下71950㎡)。（该盘由两宗商住地组成，此为其中之一）
★规划信息：14号地块拟建21幢层高为3层的联排、24幢层高为6-7层的低密度多层，小区配建邻里中心。小区出入口位于北侧二号路、南侧昌达路和西侧五号路。
▲14号地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年5月25日，金地竞得余政储出[2018]14号商住地，楼面价9104元/㎡，溢价率7.1%。
附：2018年3月15日，金地竞得余政储出[2018]1号商住地，楼面价11191元/㎡，溢价率31.7%。
▲周边新房：
①、九龙仓君廷 ：二期最后的高层房源——1、2号楼户型为87、130方，共228套房源，均价10300元/㎡。将于9月17日9时起至9月19日18时进行线上意向登记。>>>查看销售方案
②、东晖龙悦湾：金石院子独栋别墅尾盘在售，还剩下不到10套左右房源，总价700-1700万/套，户型约192-250方。
萧山河上：华景川河上商住地
★项目地址：东至杭州航波纸塑包装有限公司、西至03省道、北至纬三路、南至大泥线
▲地上建筑面积：82316.4㎡
★规划信息：拟建3幢高层和4幢小高层住宅，1#层数为25+1F，2#层数为26+1F，3、4#层数为10F，5#层数为19F，6#层数为7F，7#层数为8F。其中自持住宅位于1、5#。其中可售住宅340户，自持住宅176户，户型主力为90-140方。
▲华景川河上商住地规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年3月9日，华景川集团有限公司竞得萧政储出[2018]6号商住地，成交总价27000万元，楼面价4761元/㎡，溢价率50%，自持32%。
▲周边新房：河上镇无在售/待售住宅新房源。
未来科技城：富力未来科技城67号地块
★项目地址：东至创景路、南至溪望路、西至罗家路、北至文一西路
▲建筑面积：686270.31㎡(地上483822㎡、地下201554.05㎡)
★规划信息：拟建22幢主体建筑，包括住宅、商业、写字楼、幼儿园、星级酒店等建筑类型。设计住宅户数1102户，机动车泊位4945个。
▲富力未来科技城67号地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2017年12月18日，富力以总价68.5亿元竞得未来科技城48万方商住地，成交楼面价14158元/㎡，溢价率18%。
▲周边新房：
①、景瑞未来科技城地块：规划23幢主体建筑，其中21幢低密度多层、1幢小高层、1幢物业经营用房，设计住宅户数383户，自持住宅户数110户。
②、中南樾府：最后一批房源——1、6、7号楼户型128方，共134套房源，均价30000元/㎡（含2000元/㎡装修标准）。该批房源将于9月17日至9月19日进行线上登记。>>>查看销售方案
③、阳光城未来悦 ：二期未入市，信息待定，尚未公布。
东湖：赞成超山地块
★项目地址：东至09省道、南至相邻土地、西至五号路、北至昌达路
▲建筑面积：132366.82㎡(地上87140㎡、地下45226.82㎡)
★规划信息： 拟建15幢联排和16幢低密度多层。联排层高为3层，低密度多层层高为6层。车行出入口和人行出入口位于北侧昌达路。共规划816户，机动车停车位数979个，非机动车停车位1471个。
▲赞成超山地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年5月25日，赞成竞得余政储出[2018]13号超山风景区商住地，楼面价10577元/㎡，溢价率24.4%。
▲周边新房：
①、九龙仓君廷 ：二期最后的高层房源——1、2号楼户型为87、130方，共228套房源，均价10300元/㎡。将于9月17日9时起至9月19日18时进行线上意向登记。>>>查看销售方案
②、东晖龙悦湾：金石院子独栋别墅尾盘在售，还剩下不到10套左右房源，总价700-1700万/套，户型约192-250方。
end
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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