365淘房 杭州站 夏秋之际，杭州楼市有不少新楼盘动作频繁，接二连三的开放示范区、公示规划......
据统计，近一个月杭州就有10多个涉宅新盘公示项目产品规划，分布在东南西北各个方位，总地上建筑面积超出170万方，成交楼面价从4761元/㎡到36395元/㎡不等。
这些新盘周边，有的已经新房断供很久，有的新房等待摇号，有的是新出让地块......所处位置不同，市场也是大不同。
注：户型大小均指建筑面积。价格单位为元/㎡。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
延伸阅读：
田园板块：首开田园地块
★项目地址：东至虎山路、南至规划一号路、西至华中路沿线绿化带、北至建工路
▲地上建筑面积：50311.5㎡
★规划信息：拟打造7幢6-10层的小高层和3幢低层住宅组团，1-3号楼为自持部分，1-4号楼为层数9-10F的小高层住宅，5-7号楼为层数6F-7F的多层住宅，8-10号楼为2F-3F的排屋。
▲首开田园地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2017年9月20日，拱墅区半山田园R21-06地块宅地（杭政储出[2017]66号），由首开以总价92689万元竞得，楼面价18423元/㎡，溢价率70%，自持比例55%。
▲周边新房：田园板块无在售/待售住宅新房源。
湘湖板块：滨江盛元湘湖里
★项目地址：萧山区湘湖路3001号
▲地上建筑面积：134535㎡
★规划信息：产品类型以排屋别墅为主，另有少量低密度多层。左侧拟打造11幢6F的低密度多层，其余部分均为排屋别墅。项目240-380方中式湖山纯墅即将启幕。
▲滨江盛元湘湖里规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年2月5日，滨江以总价40.12亿竞得萧政储出[2018]5号地块宅地，楼面价29821元/㎡，溢价率70%，自持41%。
▲周边新房：
保亿湘湖和院：由9幢小高层、1家五星级酒店和180余套中式大宅组成。小高层户型约128-168㎡，中式大宅主力户型约220㎡，具体开盘时间及价格待定。
未来科技城：绿城交投未来科技城地块
★项目地址：东至绿汀路、南至规划河道、西至林场港、北至文二西路
▲地上建筑面积：144730㎡(地上86730㎡、地下58000㎡)
★规划信息：拟建27幢低密度多层，其中16号楼层数为7F，其余楼幢层数均为6+1F。项目主出入口位于东侧绿汀路上。设计住宅户数为434户，机动车泊位为806个。
▲绿城交投未来科技城地块规划鸟瞰图
★拿地回顾：2018年5月30日，绿城&交投以23.4亿元竞得余政储出[2018]16号宅地，楼面价26993元/㎡，溢价率50%，自持2%。
▲周边新房：
①、景瑞未来科技城地块：规划23幢主体建筑，其中21幢低密度多层、1幢小高层、1幢物业经营用房，设计住宅户数383户，自持住宅户数110户。
②、中南樾府：最后一批房源——1、6、7号楼户型128方，共134套房源，均价30000元/㎡（含2000元/㎡装修标准）。该批房源将于9月17日至9月19日进行线上登记。>>>查看销售方案
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