奥特莱斯、九年一贯制学校落地 这个1字头板块要翻身？
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今天（7.11）杭州共出让了6宗地块，其中东湖板块地块被华景川&四川铁投竞得，楼面价11496元/㎡，溢价率为35.2%。虽说是属于东湖板块，但这块地更靠近超山一带。
其实，近一年来，东湖板块及周边的超山一带的“存在度”一直很高。特别是超山板块，一改之前低调的形象，近年来频频出让地块，且成交楼面价并不低；另外板块发展利好也是不断。
1.百联奥特莱斯落地超山东
近期，有消息称：百联奥特莱斯这一大型商业将正式签约余杭区，落地在临平北超山东区域。
项目占地206亩，建筑面积超过8万方，将会有超过300个国内国际一线品牌入驻。计划将于2020年正式对外营业！这里也将成为余杭区街区式商业的一个标杆项目！
△百联奥莱将落户待选址公示（来源@临平山北）
2.超山区块又增一所九年一贯制学校
据了解，余杭区超山区块九年一贯制学校新建工程项目已开始地质勘探招标。
项目选址香岸路以西、在建塘栖中学以南，占地面积77.8亩，打造成为九年一贯制基础教育的学校。
项目建筑总面积控制在6.5万平方米以内，建设九年一贯54班，总投资控制2.7亿元（不含征地拆迁费）。
3.周边在售项目盘点
目前超山及东湖一带是杭州比较难得的还能找到“万元内”楼盘的板块。超山板块目前在售的有九龙仓君廷项目，金地靠北面的1号地块已出规划公示，预计近期也将上市。
另外的金地还有一宗14号地块以及赞成地块后期也将公布规划公示，届时这一带的供应量将越来越多。
除此之外，相邻的东湖板块供应量也不少，想在这一带购房置业的你可以好好选选啦。
△临平北一带供应量
板块内楼盘推荐
房源价格：预计13000元/㎡
主力户型：87、130方
项目卖点：品牌房企+低总价
销售热线：400-8181-365转8935
九龙仓君廷目前还有高层房源待售，预计7月加推2号楼，户型建筑面积约87、130方，均价约13000元/㎡左右。
△九龙仓君廷效果图
在周边楼面地价都已经上1.1万的情况下，项目这个价格还是比较具有性价比的。
毕竟1万出头的单价，在全杭州范围以及“环杭”区域来说，都是比较少见了，这是限价状态下的结果，但是可以预见的是，若摇号登记，参与的人也会是比较多的。
房源价格：待定
建筑类型：小高层+多层+排屋
项目卖点：品牌房企+低密居所
咨询热线：4008908365-506
△金地超山地块区位图
金地在超山一带共有2块地，近期公布规划公示是偏北的一宗地，即2018年3月15日出让的余政储出[2018]1号地块，当时由金地以总价约16.7亿元竞得，楼面价11191元/㎡。
△金地超山地块规划效果图
据悉，项目拟打造42幢主体建筑，包括9幢10-11F小高层住宅，18幢6F多层住宅，15幢3F低密住宅。其中，9幢小高层住宅均位于小区北侧。总户数为1483户。
整体来说，项目以低密类住宅房源为主，后期售价或将刷新板块的价格体系。
周边楼盘推荐
房源价格：11000-14000元/㎡（前期）
主力户型：87-129方
项目卖点：刚需住宅+低总价+轨道沿线
销售热线：400-8181-365转142067
这是山北万宝城商圈范围内，目前在售价格较低的楼盘了。
项目前期备案价在11000-14000元/㎡左右，虽是毛坯房源，但价格还是比较具有性价比的。
周边有万宝城、星玖城等商业配套，且离地铁9号线北沙路站也不是特别远，直线距离在900米左右。
△中铁九逸效果图
中铁九逸项目仅剩最后4幢高层房源待售，户型建筑面积约87-129方，后期加推时间待定。
房源价格：13000-17000元/㎡（前期）
主力户型：87-107方
项目卖点：双品牌联合打造+精装修+地铁盘
销售热线：400-8181-365转129646
景瑞阳光城法兰公园6月份曾经加推过一次房源，当时19套排屋房源共有86户购房意向家庭参与登记，中签率仅22.09%。这在排屋别墅类房源中，中签率也算是比较低的了。
这也意味着大家对于它价格与区位的认可。项目是由双品牌联合打造的，距离万宝城以及地铁9号线北沙路站均不远。
△景瑞阳光城法兰公园效果图
据了解，项目近期将加推高层29、32号楼，户型建筑面积为87、95、106、107方，具体开盘时间及价格待定。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。返回杭州365淘房>>
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