临安上半年出让土地24宗，位列杭州第二！成交额达78亿！
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 杭州 6月27日，临安2018上半年土地收官，临安本土房企地上再下一子，全面布局苕溪两岸。
至此，2018年上半年临安已经出让24宗地块，其中流拍一宗，实际成交土地为23宗。其中涉宅用地共有16宗，6宗商业用地，1宗公共设施用地，1宗租赁宅地。
回顾上半年，24宗土地总建筑面积约为214万㎡，成交总金额约78亿元，其中，万科、大家、旭辉、中粮、佳源等知名开发商均有拿地。
临安上半年土地成交24宗
锦北、青山湖领跑
从供地区域来看，临安区上半年持续纵深推动快速融杭发展战略，土地供应在全杭州上半年整个比重仍然占据绝对优势，数量仅次于主城区（主城区39宗、余杭区17宗、萧山区18宗、大江东6宗、富阳区5宗、临安区24宗）。
2018年以来，临安城市建设步伐加速，临安城区、滨湖新城、青山湖科技城的开发建设成为主阵地，其中以科创产业为核心的青山湖科技城、临安城区的苕溪两岸等区域的开发快马加鞭，带动了临安区域土地供应量的提升。
其中，青山湖科技城、锦北单元两区分别以44.26万㎡与26.8万㎡位临安供地第一、第二位。
商业用地占比上升
土地供应结构逐步完善
从结构上来看，临安上半年出让的商住用地占出让的经营性用地近三分之一，共成交7宗（其中包含一宗公共设施用地），建筑面积超过130万㎡，占比60.75%。
商业部分用地类型涵盖商业办公、商务设施、旅馆用地等。后期，随着这些商业用地的逐步建成，也极大的丰富了临安的商业业态。
万科、大家、中粮首进临安
本地龙头地上加持土地储备
纵观2018上半年，各大房企在临安土地市场的拿地格局发生了一些变化，虽然政府在推地节奏上相较于往年是明显加快，但从开发商的反映上来看，明显是趋于理性。
在这其中，万科、大家、中粮等房企成功进入临安市场，为临安楼市注入新鲜血液，可见临安优越的城市环境依然对房地产开发企业保持较高的吸引力。
此外，临安本土房企地上、新都两家房企依然坚守，分别将锦城单元长路畈两宗优质地块和苕溪南岸的一宗优质地块收入囊中。
而除了上述之外，临安2018上半年其余地块均被各大耳熟能详的实力房企夺得。例如像此前在临安收入多宗土地的旭辉、碧桂园，还有此前在临安开发过项目的中天、佳源、通策。
从土地的成交价格来看，在上半年成交的24宗土地中，临安共有6宗土地地价破万，其中地价最高的是由中粮&旭辉在1月5日土拍中竞得的青山湖科技城B3-02地块，楼面价11113元/㎡。
结语
回顾上半年，临安土地市场供应总量稳中有升，土地供应节奏明显加快，并在出让时就明确地块限制性条件，确保出让地块能迅速形成有效供应。
供地区域仍然以临安城区、青山湖科技城为主，向太阳镇、於潜镇、太湖镇等外围转移；供地结构进一步优化。
临安楼市2018上半年土地成交情况
往期土拍回顾：
10247元/㎡，本土房企地上集团再得一子！上半年临安土拍完美收官！
流拍两宗，临安土地市场突然安静！万科来了，能成为一剂强心针吗？！
本文为临安楼市原创，未经允许不得转载，如转载需在作者处写上作者名字，表明出处，否则将追究法律责任。返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
