365淘房 杭州 6月27日，临安2018上半年土地市场迎来收官之战，共出让3宗涉宅地。
本土房企地上集团，不负众望，以10247元/㎡的楼面价拿下中心城区宅地（临政储出[2018]11号）。
今天这场土拍，可谓是承上启下，不仅是临安上半年土地市场的完美收官，同时也给临安下半年的土地市场，注入了强心剂。
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临政储出[2018]11号地块的竞价在今天上午10:00正式开始，挂牌期间两家单位报价：11769号（地上）和11701号。随后，也是这两家竞买单位在竞价。
两家房企每轮加价100万，一来一往，历时近2个小时，拍了71轮后成交。最终由本土房企地上竞得，成交总价84687万元，楼面价10247元/㎡，溢价率9%。
这也是临安本土房企地上在苕溪两岸落子的第四个项目，此前地上集团从公园城起步、到春天华府的一房难求、再到目前一直在热销的苕溪壹号，每一个作品都堪称经典。
目前，苕溪壹号仅剩1、2号楼143方户型房源在售，大约100多套，均价20000-21000元/㎡左右，不需要摇号可直接购房。
而已经交付入住的公园城和春天华府，二手房的挂牌价都明显高于周边的楼盘二手房价格。
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地上集团竞得的临政储出[2018]11号地块，东至横潭路，南至观锦街，西至规划路，北至苕溪南街。地块总出让面积35594㎡，容积率2.8，建筑面积82644.8㎡，建筑高度75米。需配建一所12班的幼儿园。楼面起价为9400元/㎡。
这宗地块位于锦城街道，临安城区的核心区域，区域优势明显。特别是在今年以来，众多优势资源的注入后，板块的发展较为迅速。而这里同样聚集了临安城区核心的资源配套。
在教育方面，地块除了本身需配建一个12个班幼儿园用房外，在地块周边聚集锦城第四中学、临安实验初级中学、天目高级中学、晨曦小学等优质教育资源。
而在诸多资源中，地块还拥有一个很诱人的交通资源。该地块直通锦天路、钱王街等交通要道，距离在建的杭临轻轨人民广场站直线仅700米左右距离，未来出行便利。
而除此之外，地块北面为正在改造的苕溪南街，咫尺即可到达苕溪景观带，在1公里范围内可以尽享苕溪时代广场、人民广场、万华广场等配套，生活也较为便捷。
目前地块所在周边基本上是没有新房在售的，稍远一点的话，有地上长路畈项目、新都长路畈项目，还有碧桂园中梁凤鸣公馆。目前这三个纯新盘暂未上市。
二手房方面，目前公园城、西墅绿洲二手房挂牌价在14000-18000元/㎡左右。
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另外太阳镇太源村宅地和於潜镇观山村商住地都是一轮游，底价成交，其实也在预料之中的。
杭州越城房产以总价2343万元竞得太阳镇宅地，楼面价1000元/㎡。
於潜镇宅地底价成交，由杭州耕织园农业开发有限公司以总价3649万元竞得，楼面价1500元/㎡。
至此，2018年上半年，临安土拍收官。2018年1-6月，临安共成交21宗地块，总成交金额720670万元。
其中涉宅用地有15宗，楼面价1万+的地块有5宗，关于临安上半年土地总结，欢迎关注蒙蒙后期稿件。
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