总价低至130万元！想买即可得的住宅新房源是否该下手？
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采用公证摇号的杭州楼市，单盘登记人数记录屡屡创新高，有朋友摇号七八次，甚至是十多次都未中签，So，如今买新房仍然不是一件容易的事情！
备受摇号摧残的买房人，有不少已经转向二手房市场，也有一部分开始考虑起一类“特殊”的住宅房源......
据悉，杭州楼市目前存在着不少因各种原因而造成无须摇号、拿钱就能买的一手房源。它们呢，既不受摇号限制，价格也比二手房划算，对于不少急需置业的买房人来说，可以作为一个选择！
那么，这些房子到底是什么情况呢？
延伸阅读：
90方总价130万元
位于余杭区崇贤街道的某8字H项目，在320国道旁，驾车到武林广场40来分钟。
关于此盘，小编得知的消息是：目前有90方小户型房源在售，总价差不多130万元/套（折合单价约14000元/㎡），含车位总价在160万元左右，要求一次性付款，不接受按揭。
该盘拿地时间差不多在四年前，预售证拿出距今有一年多的时间，后来因为股权转让等问题，导致部分房源没有及时上市销售。于是，到了杭州现在这么火爆的行情下，加上“低价+小户型”的优势，自然会吸引了不少购房者。
当然，由于预售证早早领出，从而不受摇号政策的限制，但是也同样因为新房拿证限价的原因，所以为了获取跟高的利润，现在的对外售价有所提高。
109方首付75万元起
在那些新房库存量爆多的年代里，楼市行情不好，不仅位置偏的房子不好卖，就连好地段的房子都不是那么好消化的。
如今，市场早已变化，曾经觉得非常偏远的地方也随着城市的发展、规划而变得有价值，接受的起了......比如下面这个楼盘↓↓↓
位于余杭区的Z项目，地处中泰街道，规划的是一个体量达20多万方的住宅区，首次入市销售也差不多在4年前。
它是已经交付的现房，目前剩余109方房源，总价240万元左右（单价约22000元/㎡），首套房首付75万元左右、二套房首付150万元左右。
因为它交付已经有挺长一段时间了，所以小编好奇去透明售房网搜了下二手房价。
从上图可以看到，该盘目前剩下的一手房源和二手房挂牌及签约价基本没有差别。
虽然，房价上没有什么优势可言，不过，相对二手房需要缴纳税费来说，购买一手房相应地也就占有一些优势了。
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85方总价约270万元
以前，大家都把丁兰新城看成是“万年洼地”、“扶不起的阿斗”，但放到现在，发生了“翻天覆地”的改变，板块内地铁规划有，商业引进龙湖天街、丁兰广场，教育资源更是超过很多板块，当然，医疗资源也是不缺。
然而，该板块早已不是前几年供应量高涨的时期，现在待售的项目屈指可数。
当然，它的范围内也存在着无需摇号的住宅一手房源，如G项目，就是处于这样一个各项配套环绕的地段，目前剩余85、129方房源在售，其中85方总价270万元左右、129方400万元左右（单价约31000元/㎡），目前项目已交付。
丁桥经过前几年的大量住宅房源入市销售、清盘交付后，目前聚集有很多新小区，在透明售房网稍微搜索了几个小区二手房价格，其中像天阳晴朗5月二手房挂牌价在40000元/㎡，签约均价34777元/㎡；广宇东承府挂牌均价3.3万元/㎡，签约均价35013元/㎡。
如此一对比，G项目的新房价与二手房还是有一定的价格差，不过，项目要求一次性付款，不接受按揭。
另外，市面上也存在着一些所谓的“更名房”或“内部房源”，就了解到的信息得知，不会产生什么乱七八糟的税费，只是相对的要“加那么点价”！
90方总价约220-230万元
近来，萧山新街板块大热不低，板块内的“红盘”阳光城翡丽公园均价21000元/㎡，在5、6月各有一次公证摇号，两次开盘推出216套、520套房源，分别吸引了5739户、6063户购房意向家庭，中签率为3.76%、8.58%。
与翡丽公园距离约两公里的D项目，现已为现房，目前剩余90方房源在售，总价220-230万元（价格约24000-25000元/㎡），首套房首付100万左右，二套房首付150万左右。
该板块的二手房价格，像东南海，5月份的签约均价在29714元/㎡，与现有新房的价格差距还是比较大的。
首套房首付6成起
同样位于萧山区的Z项目，已交付，位置比D项目好一些，位于区政府板块建设一路边上，价格相应地也高出不少，而且所剩房源的户型也较大。
目前剩余131-192方房源，其中131方总价500万左右（单价约38000元/㎡），192方总价560万左右，首套房首付6成起，二套房首付8成起。
就数据来看，这些房源并非大众人群买得起的，不过小编也好奇周边二手房价会是多少了，于是到透明售房网查了查，结果自然又是让小编吃惊了一把！
从上面数据可以看出，新城香悦奥府的签约均价39994元/㎡，而中国铁建江南国际城则高达45636元/㎡，这些小区的二手房价格倒挂还蛮严重的！
说在最后：以上提及的这些房源，或因为更名，或因为股权变动，或因为行情不同......就小编了解到的情况，虽然较需摇号的新房们价格高出一些，但多为现房，无需等待、无需摇号、有钱就能买，比二手房也划算一丢丢，倒也不失为可考虑的对象！当然，一切需采用正规、合法的程序！
注：户型大小均指建筑面积。涉及的数据信息，以开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。返回杭州365淘房>>
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