365淘房 杭州 5月23日 中交地产175504万元竞得临平新城宅地，18380元/㎡，溢价率36.2%。
临平新城核心区的这宗宅地东至汀城街，南至文正街，西、北至东仁街，出让面积47742㎡，容积率2，地上建筑面积95484㎡。
△余政储出【2018】12号地块区位图
小编在这里不得不说一下，这宗宅地真的是小编跑地一年多以来，见过的最好看的一宗地。绿草茵茵，粉紫色的花开的正旺盛，周边还有白色的蝴蝶在飞舞，再加上晴朗的天气，非常美。
△地块实景图
地块北面分别是首创临平地块和理想四维临平地块，成交楼面价分别为18584元/㎡和19038元/㎡，其中理想四维临平地块刷新了临平新城核心区的地价。
小编将这三宗宅地放在一起进行了简单的对比。首创临平地块是这三宗宅地里体量最大，容积率最低，属性最佳的一宗宅地。而本次待出让的12号地块容积率与理想四维临平地块相同，体量较之稍大一些。
最重要的是，这三宗宅地的楼面起价与封顶楼面价一模一样，均为13500元/㎡和20245元/㎡。
关于配套，基本和前两宗宅地享受得是相同的。
交通方面，西面就是世纪大道，这是一条由临平通往主城的重要主干道。目前因为施工建设“三路一环”快速路所以交通有些堵塞。
△地块周边路牌实景图
从最近进度来看，快速路已经露出了基本面貌，等完全建好之后，从临平新城通往主城的时间将大大被缩短。
△余杭区天长世纪小学实景图
地块周边有余杭区乔司第二幼儿园、余杭区天长世纪小学、公共自行车租赁点、汀兰路公交终点站。稍远一点的还有华元欢乐城、余之城、理想银泰城等综合商业体配套。
△汀兰路公交终点站
而这宗宅地最重要的一个配套就是艺尚小镇。该小镇以时尚服装等产业为特色，兼具时尚设计发布、时尚教育培训、时尚产业拓展、时尚旅游休闲、跨境电子商务和金融商务等六大功能。
目前，艺尚小镇集聚创业项目740余个、创业人才近7000多名。可见，未来该区域将聚集大量人口。返回杭州365淘房>>
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