“金三”前半仅13盘领预售证
杭城2346套房源取得销许 两新盘入市
编者按：“金三”已过半，但是，杭州楼市的表现却与购房者们高涨的热情所不相符！
▲3月前半杭州预售证批复详情(标绿为新盘、标黄为商业)
前半个月里，杭城仅13个楼盘领出新房源预售证，可售面积约19万方，可售房源2346套，其中新建住宅房源仅1487套。
2月底，365房博士们统计出3月份杭州楼市约40盘计划推出新房源，而3月已过半，实际领证开盘的数量远远低于预期，与往年“金三”的火爆相比，今年似乎有些“冷淡”，这种情形，到底是预售证难批，还是开发商有意“捂盘”呢？>>>3月新货抢先看，杭州开盘项目一览！
目前杭州新房市场仍是极度的“供不应求”，要知道，前15天里，商品房成交量近3700套。截至3月15日晚，新房显性库存为65462套，其中住宅仅19317套。
预售证分布如下：余杭区4张、西湖&萧山&大江东各2张、拱墅&之江&江干各1张。新房供应“大户”萧山区时隔整整30天才新领出预售证（2月12日，保利融信大国璟领过一张预售证）。
以上获批预售证的10个住宅项目，有8盘房源中包含89方及以下的刚需小户型，价格跨度较大，从8000元/㎡到42500元/㎡不等，多数项目在领证后即很快开盘售完，且下步开盘计划已公布，但也有楼盘仍未开盘销售......
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和家园臻园
地址：杨梅山路和家园(求是小学西南)
电话：400-8181-365转150415
▲和家园臻园鸟瞰图
动态追踪：
和家园臻园已于3月11日首开16、17号楼，户型为89方，备案价38500-42500元/㎡，均价40000元/平方米左右，该批房源当天售完。
项目预计近期加推15号楼，户型为90方，具体开盘时间及价格待定。
禹洲滨之江
地址：之江区枫桦东路与梧桐路口
电话：400-8181-365转131066
▲禹洲滨之江鸟瞰图
动态追踪：
禹洲滨之江已领出低密度多层6号楼共41套房源的预售证，户型为109、121、125、132、138、139方，备案价32000-37000元/㎡（含5000元/㎡的装修标准），即将开盘。
大江东宝龙广场
地址：青六路与江东大道交汇口
电话：400-8181-365转131674
▲大江东宝龙广场区位图
动态追踪：
大江东宝龙广场3月7日领出排屋7-33号楼预售证，户型为199-262方，备案价19000-39000元/平方米，现已售完。
后期将推出高层房源，主力户型98-210方，具体开盘时间及价格待定。
春意江南名邸
地址：河庄街道闸北村临鸿南路与创岩路交叉口
电话：400-8181-365转118386
▲春意江南名邸鸟瞰图
动态追踪：
春意江南名邸5号楼房源已售完，主力户型约60、130方，均价8000-13000元/平方米。
据了解，项目后期小户型仅剩89方约88套房源等待开盘。目前6幢高层已全部结顶。
淮矿东元府
地址：备塘路与备塘弄交叉路口西南角
电话：400-8181-365转131757
▲淮矿东元府鸟瞰图
动态追踪：
淮矿东元府新领出1、2、7号楼预售证，共250套住宅房源，户型为87、88、89、91、110、115、116方，申报单价约31000-36000元/平方米。预计本周末或者下周开盘，详询售楼处。
祥生群贤府
地址：崇贤镇崇杭街与崇明路交叉口
电话：400-8181-365转161663
▲祥生群贤府鸟瞰图
动态追踪：
祥生群贤府已于3月7日加推3、4、33、34号楼，共302套房源，户型为83、85、86、88、89、110方，均价约18000元/平方米，该批房源当日售完。
项目预计3月底加推2、31号楼，户型为85、89、110方，具体开盘时间及价格待定。此外，“蝶润庐”约116-160方叠墅即将入市。
万科劝学里
地址：良渚东西大道北、风情大道西
电话：400-1178178
▲万科劝学里鸟瞰图
动态追踪：
万科劝学里3月4日加推18、20号楼，户型为89、129、133方，均价约20000元/平方米，当天售完。
目前，7、8、19号楼预售证公示中，证号为余售许字（2018）第00222号，户型为88、89、129、133、139、188方。其中小户型104套，申报单价约18600-20600元/平方米（含装修价2600元/平方米）；大户型共40套，申报单价约19000-21000元/平方米（含装修价3000元/平方米）。预计最快本周末（3月17日或18日）开盘。据售楼处消息，该盘接受按揭，最低可三成首付。
德信海德公园
地址：杭行路与郁宅路交叉口往东300米
电话：400-8181-365转186397
▲德信海德公园鸟瞰图
动态追踪：
德信海德公园4、10、14号楼户型为82、89、93、99、122、123、126、141、146方，单价约19000-24000元/平方米，已售完。
项目还剩5、9、11号楼尚未领出预售证开盘，户型为89、100、125方，具体开盘时间及价格待定。
万科溪望
地址：文二西路与环岛路交叉口向北200米
电话：400-8181-365转181315
▲万科溪望鸟瞰图
动态追踪：
万科溪望已于3月12日推出低密度多层22、26、30、32、33号楼，户型80-138方，备案价21300-36400元/平方米，当天售完。
截至目前，该盘所有房源基本售完。
融创望海潮
地址：建设一路与宁税路交汇处东北向
电话：400-8181-365转165448
▲融创望海潮鸟瞰图
动态追踪：
融创望海潮新领出8号楼预售证，共54套房源，户型为87、128方，申报单价约27000-34000元/平方米（含3000元/平方米装修价）。预计3月底开盘。
此外，项目预计4月加推9号楼，户型为89、129方。据售楼处消息，该盘接受按揭。
注：价格单位均为元/㎡；户型大小均指建筑面积。本文数据不含临安、富阳两区。
以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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