365淘房 杭州 2018年的开年就是“土地月”，距离主城区首场土拍过去不到一周，第二场土拍之战将在周五打响。
1月12日预计有五宗涉宅地出让，其中庆隆、滨江地块较为引人关注。那么这两宗地情况究竟如何，能否延续上塘、之江地块的“辉煌战果”呢？
滨江再迎襄七房地块出让，地王桂冠将易主？
杭政储出[2017]82号，即襄七房单元FG07-R21-C04地块。北至滨康路、东至网商路，西至长江路，南面即长河中学。
地块航拍图
地块出让面积约2.3万㎡，建筑面积约6.4万㎡，总起价约13亿元。楼面起价是20293元/㎡，一旦到达221318万元的封顶价，楼面价将高达34498元/㎡，届时将刷新滨江的地王记录。
地块西侧靠近时代大道高架，滨康路、长江路、长河路等环绕在周边。北面紧邻杭州长河中学，周边还有实际联华、顺昌酒店、长河晶都农贸市场等。
地块周边配套图
滨江区近年来推地都比较少，2017年只推出了两宗涉宅地，一宗位于襄七房，一宗位于西兴，楼面价都不低。
时代滨江地块以31851元/㎡的楼面价，25%的自持比例荣膺地王桂冠。至于时代这顶王冠能保持多久就看两天后的土拍情况了。
地块区位图
这次即将出让地块就位于保利地块的西南面，和保利地块相比，82号地块的起价有所上调。从地块所在的区位看，周边网易、华为、中控科技园等众多高新企业环伺，给地块镀了一层金。
滨江区在售的新房不多，可以参考绿城九龙仓柳岸晓风，杭州壹号院，滨江金茂府，高层参考价在4.6万元/㎡左右。
庆隆挂牌姊妹地块，出让时间不一
说完了滨江，再来看看1月12日出让的庆隆地块。
杭政储出[2017]84号，即庆隆单元FG01-R21-07地块。位于地铁5号线益乐路站附近，就是杭州市锦绣中学北面。在这宗地的旁边，还有一块较小的地，预计2月1日。
地块区位图
地块出让面积33103㎡（约49.65亩），容积率2.1，建筑面积69516.3㎡，起价约16.6亿元，楼面起价23849元/㎡，封顶楼面价40536元/㎡。
地块航拍图
2017年庆隆单元出让了两宗宅地。一宗位于挂牌地块南侧，杭房庆隆地块，楼面价37509元/㎡；另一宗是融信庆隆地块，楼面价40542元/㎡，自持3%。
此次挂牌的84号地块上限楼面价是40536元/㎡，只比融信庆隆地块楼面价低6元。
庆隆作为杭州第三个楼面价突破4万的板块，它的配套足以匹配上它的身家。
按照规划，地铁5号线（在建）和10号线在区域设置了三个站点。余杭塘河和西塘河规划了水上巴士线路，将设水上巴士码头。学院北路、莫干山路、隐秀路等交通要道，构成了一个四通八达的交通网络。
教育资源也不少，板块内有知名的卖鱼桥文津小学、和睦小学、杭州市锦绣中学等。
杭州市锦绣中学
同样，商业方面也不容小觑。除已经开业的城西银泰城、蓝钻天成外，约50万方的大悦城预计将于8月份开业。
热电厂经过工业遗产改造后，将形成热电厂综合体，有小学、幼儿园、农贸市场、文化中心、托老所、卫生服务中心、体育活动中心。
目前，庆隆板块在售楼盘较多，融创宜和园、融信公馆ARC、首开杭州金茂府，竞争还是蛮激烈的。
庆隆板块内的楼盘
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