[搜搜]二手房比新房贵3000元/㎡？余杭热门板块价格对比
手机看资讯
关注微信看猛料
编者按：买新房还是二手房，是近期许多购房者会碰到的问题。你会怎么选呢？小编从余杭区选取了热门板块新房、二手房做个价格对比，希望能为大家的买房置业提供一些参考。 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
延伸阅读：
只要45万就能买套89方住宅！7月杭州45张预售证获批
[搜搜]又一大波新盘来袭 近两月杭城14个项目定案名
楼市显微镜|要啥有啥的好房 是你最大能力下的置业首选
[搜搜]新增3站点，取消1站点 地铁3号线最新环评公示
买新房还是二手房，是近期许多购房者会碰到的问题。
在目前的市场里，新房难买，二手房房价又随着市场行情一直涨涨涨，甚至部分区域的二手房已经超过了周边的新盘售价！
今天，小编从余杭区选取了热门板块新房、二手房做个价格对比，希望能为大家的买房置业提供一些参考。另外，二手房房价跟挂牌房源有直接关系，楼层、户型、装修等因素，都会直接影响到成交均价，数据仅供参考。
崇贤板块
崇贤区域，二手房中我们选取了恒基旭辉府这一楼盘来做参考。项目交付时间不长，目前房龄还比较新，加上周边目前新房较为集中，对比更为明显一点。
恒基旭辉府近5个月二手房成交均价 |
根据数据显示，恒基旭辉府的二手房成交价格一路“水涨船高”，3月份成交均价为12293元/平方米，到了7月，成交均价已经到了16044元/平方米。
周边楼盘推荐 |
从售价上来看，目前崇贤在售的新盘价与二手房价差距不大，有新盘甚至低于二手房价。
但据小编统计发现，目前在售的楼盘中，旭辉两盘剩余房源不多，在首付款要求上面也没有特别的要求。
群贤府前期主要在售排屋，高层房源近期会推出，具体开盘时间及价格待定。
另外两新盘预计都将于下半年入市，想在这一带买房的朋友选择性还是比较多的。
闲林板块
闲林板块，我们选取的二手房样本是“新时代城市家园”项目。项目所处的闲林居住区，目前在售楼盘较多，周边生活氛围也较为成熟。
新时代城市家园近5个月二手房成交均价 |
根据透明售房网的数据显示，新时代城市家园目前二手房成交均价在16644元/平方米。项目交付尚未满2年，购房是还要承担一部分的营业税，无形中买房成本又会有所增加。
周边楼盘推荐 |
闲林的楼盘都以大盘为主，目前新房供应量主要集中在雅居乐国际花园和绿城桃源小镇上，雅居乐在售二期房源，最快近期就要加推3、3-1号楼，桃源小镇的品霞苑高层房源已推出，这两盘价格基本持平。
从前期价格来看，东海闲湖城玉屏蓝湾的性价比比较高，但项目暂时无房可售，下期加推的价格和时间都是待定。
悦青蓝还剩2幢高层，近两月内也会推出。
有买房需求的朋友可以多多关注下以上这几个盘。
老余杭板块
8月10日，老余杭板块的一宗商住地以17185元/平方米的楼面价被东方集团竞得，这一楼面价甚至高于部分目前板块内在售的部分楼盘。高地价是否能直接影响到房价呢？
景瑞御蓝湾近5个月二手房成交均价 |
小编选取了位于地块周边的“景瑞御蓝湾”作为二手房样本，来对比看看新房与二手房的价格差。
周边楼盘推荐 |
从售价上来看，截至7月底，老余杭新房项目的售价还是要普遍高于二手房的。8月二手房成交均价会不会上涨，我们一起拭目以待。
而在新房方面，目前板块内供应主要集中在融创金成英特学府、佳源未来府以及众安学君里上。即将入市的西房余杭公馆，将要推出精装修产品，这一产品目前在区域内还是比较缺乏的，有置业需求的朋友也可以多加了解下。
以上涉及数据信息，具体以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
|
365微信淘房群 |
365微信淘房群>>>扫描上方二维码或搜索微信号“hz365-1、hz365-2、hz365-3”加入365微信淘房群，为您解答一切买房疑问！（365淘房 杨秋娟）返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
